• 【典型考题2】在世界点评界，有的国家将财物点评陈说类 型区分为完好型、简明型和( )。
§使命总述 • 本使命首要让我们对对财物点评陈说有一个大略的知道，一起对详细内容有一个大约的了解。 • §常识要害 • 依据《财物点评原则——点评陈说》，2008年11月28日，我国财物点评协会发布了《企业国有
• 广义的财物点评陈说仍是一种作业原则。它规则点评安排在完结评 估作业之后有必要依照必定程序的要求，用书面形式向托付方及相关 主管部分陈说点评进程和成果。
• 【典型考题】广义的财物点评陈说是( )。 • A、一种作业原则 • B、财物点评陈说书 • C、咨询性定见书 • D、公平性陈说 • 【答案】A
3、点评ຫໍສະໝຸດ Baidu的：为联营之意图，点评贵公司净财物现行价值。
4、点评规模和方针：本次点评规模为××公司具有的悉数资 产、负债和一切者权益。点评方针为公司的全体财物。
• 5、点评原则：依据国家国有财物办理及点评的有关法规， 我所遵从独立性、科学性和客观性的点评作业原则，并以 奉献原则、代替原则和预期原则为根底进行点评。
• 4、工商行政办理部分对财物点评陈说书的运用，首要表现在：发 生公司树立、公司重组、增资扩股等经济行为时，对财物定价进行 依法审阅。
• 【典型考题8】托付方在运用财物点评陈说书及其有关材料时，有必要留意以下几个方面( )。 • A、只能按陈说书提醒的点评意图运用陈说，一份点评陈说书只允许按一个用处运用 • B、陈说有用期内，财物点评数量产生较大变化时，应由原点评安排或许说财物占有单位按原点评办法作
• 【典型考题4】下列不契合财物点评陈说制造要求的是( )。 • A、文字表达清楚精确 • B、格局和内容遵从《财物点评原则－点评陈说》的规则 • C、树立起了多级复核和穿插复核点评陈说的原则 • D、正式完结点评作业后，并不依照事务约好书的约好时刻将陈说送交托付方 • 【答案】D【解析】点评陈说应该及时送交给托付方 • 二、财物点评陈说的制造进程 • 1、收拾作业草稿和归集有关材料； • 2、点评明细表的数字汇总； • 3、点评开始数据的剖析和评论； • 4、编写点评陈说 • 5、财物点评陈说的签发与送交
[常识方针] • 1、了解活动财物的特色和活动财物点评的特色； • 2、了解运用商场法、成本法点评不同类型材料、低值易耗品的技术思路、约束条件和详细方
法； • 3、了解应收账款点评的根本程序，坏账损失估计办法中的坏账份额法和账龄剖析法； • 4、把握应收账款点评的根本程序，坏账损失估计办法中的坏账份额法和账龄剖析法；应收票
据贴现值的计算办法； • 5、了解待摊费用和预付费用的点评办法。 要害：什物类活动财物的点评和债务类活动财物的点评。 难点：作为什物类活动财物，因为原材料、低值易耗品、产制品和在产品各自特色的不同，使得
2、被点评企业前三个年度包含财物负债表和损益表在内的管帐报表(非企业或经济安排在外)；
• 【典型考题5】关于财物点评陈说书的制造进程说法不正确的有( )。 • A、 由点评小组评论后构成共同定见，报复核人签章，最终由点评安排担任人审定签章并加盖
安排公章即可 • B、 编写点评陈说书分两步完结，首要草拟出财物点评陈说书，然后与托付方交换定见，听取
• (1)活动财物点评： • ①钱银资金账面价值421 588元，其间现金21 325元，银行存款400 263元，考虑
到钱银资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实－致并对现金盘点 无误后，按账面值承认。 • ②应收账款账面价值5 481 272元，经与明细账核对，承认点评值为5 083 252元。 • ③存货账面价值为11 072 460元，查看份额为60%，在质量检测与查看核实的基 础上，承认点评值为10 852 500元。 • ④其它活动财物(略)。 • 活动财物账面价值18845502元。 • 点评值为17401832元。
• 本次点评作业自2005年10月4日起至2005年12月20日止，本陈说提交日期为2005年12月20日。
编写点评陈说又可分为两步： 第一步，在完结财物点评开始数据的剖析和评论，对有关部分的数据进行调整 后，由详细参与点评的各点评小组担任人员草拟出各自担任点评部分财物的评 估阐明，一起提交全面担任、了解本项目点评详细状况的人员草拟出财物点评 陈说。 第二步，将点评根本状况和点评陈说初稿的开始定论与托付方交换定见，听取 托付方的反应定见后，在坚持独立、客观、公平的前提下，仔细剖析托付方提 出的问题和主张，考虑是否应该批改点评陈说，对点评陈说中存在的忽略、遗 漏和过错之处进行批改，待批改结束即可编撰出财物点评正式陈说。
其定见，在独立、客观、公平的前提下，批改完结点评陈说书 • C、财物点评陈说书的签发与送交是财物点评陈说书制造的最终一步，在这一进程中“点评机
构编撰出财物点评正式陈说书后，经审阅无误，先由担任该项意图注册点评师签章(两名或两 名以上)，再送复核人审阅签章，最终送点评安排担任人审定签章并加盖安排公章 • D、编写点评陈说书前需求进行“收拾作业草稿和归集有关材料”，“点评明细表的数字汇总” 以及“点评开始数据的剖析和评论”三个进程 • 【答案】 A
要表现在：对国有产权进行办理的各个方面经过对国有资 产点评项意图核准或存案，能够加强国有产权的有用办理， 标准国有产权的转让行为。
• 3、证券监督办理部分对财物点评陈说书的运用，首要表现在：对 请求上市的公司有关申报材料及招股阐明书的审阅，对上市公司定 向发行股票、公司并购、财物收买、以资抵债等严重财物重组行为 时的点评定价行为的审阅
• §使命总述 • 本使命简略介绍财物点评陈说的编制要求和进程，让我们对此有一了解。 • §常识要害 • 一、财物点评陈说的编制要求 • 编制财物点评陈说时，需清楚地表达点评成果，并对点评依据进行充沛阐明，其首要意图是明
确财物点评安排的职责与职责，有用地躲避点评危险。因而，编制财物点评陈说时应遵从以下 要求： • 1、脚踏实地，切忌出具虚伪陈说 • 2、坚持共同性做法，切忌呈现表里不一 • 3、内容全面、精确、简练 • 4、提交陈说书要及时、完全和保密。在正式完结财物点评作业后，应按事务约好书的约好时 间及时将陈说书送交托付方
财物点评陈说书作为被点评财物的作价依据是供给给托付方用于某种决议计划的，一旦托付方因而产生
• 一、财物点评陈说书封面根本内容 • 财物点评陈说封面须载明下列内容：财物点评项目称号 • 财物点评安排出具点评陈说的编号 • 财物点评安排全称和点评陈说提交日期等 • 有服务商标的，点评安排能够在陈说封面载明其图形标志。 • 二、财物点评陈说书摘要的根本内容 • 每份财物点评陈说书的正文之前，应有表达该陈说书要害内容的摘要，用来让各方面了解该评
• 【典型考题7】依据财物点评陈说运用标准，每份财物点评陈说的运用用处只能是（ ）。 • A、1个 B、2个 C、3个 D、4个 • 【答案】A • （二）财物点评办理安排对财物点评陈说书的运用 • 财物点评办理安排，指对财物点评进行行政办理的主管机关和对财物点评职业进行自律办理的
1、财物点评陈说书是专业人士依据国家法令法规提出的专家定见，而且这种专家定见是树立在客观、
专业点评人员都具有专门的学问和技术，并应具有相关资历，由其依法出具的财物点评陈说书应该
是能够信赖的专家定见。客观、独立、公平便是要求财物点评陈说书能客观、实在地反映点评方针的实
• 6、点评依据： • (1)××省国有财物办理局《关于赞同××公司与A公司联营
的批复)； • (2)托付方供给的财物清单及其它材料； • (3)有关财物的产权证明及相关材料； • (4)托付方供给的有关管帐凭证、管帐报表及其它管帐材料； • (5)与托付方财物获得、销售事务相关的各项合同及其它资
相应调整后才干运用 • C、触及国有财物产权变化的陈说书等有必要经国有财物办理部分或授权部分核准或存案后方可运用 • D、作为企业管帐记载和调整企业账项运用的财物点评陈说书及其相关材料，有必要依据国家相关法规实行 • E、特别状况下，超越陈说有用期也能够运用 • 【答案】 ABCD【解析】超越陈说有用期，原点评成果无效，不存在特别状况。
• 二、财物点评陈说书的效果 • 财物点评陈说书有以下几方面的效果： • 1、它为被托付点评的财物供给作价定见 • 2、财物点评陈说书是反映和表现财物点评作业状况，清晰托付方、
受托方及有关方面职责的依据。 • 3、 对财物点评陈说书进行审阅，是办理部分监督点评事务展开情
三、财物点评陈说的职责原则（审阅） • 注册财物点评师、项目担任人、项目复核人、法定代表人应分别在财物点评陈说书上签字，承当相应的职责。 • 应有财物点评安排法定代表人（或合伙人）和至少两名注册点评师签字。 • 财物点评安排有必要盖章。 • 不同的人进行审阅，按不同要求审阅。 项目担任人审阅被点评陈说的要求： • 1、依据上级关于财物点评陈说结构的规则，从全体结构上审阅点评陈说正文的编制是否到达要求。 • 2、经过审阅点评陈说，回忆本项目展开点评的全进程，发现忽略不当之处，及时补偿。 • 3、要害审阅点评成果，保证其科学性、精确性、客观性、公平性、有用性。 法定代表人审阅被点评陈说的要求： • 1、审阅陈说是否契合合法性原则。 • 2、狠抓触及本项目点评的实质性内容的审阅。 • 3、对点评陈说从全体结构等方面作最终的审阅。
• (三)其它有关部分对财物点评陈说书的运用 • 1、其它有关部分，首要包含： • 国有财物监督办理部分 • 证券监督办理部分 • 稳妥监督办理部分 • 工商行政办理 • 税务 • 金融和法院等有关部分 • 2、国有财物监督办理部分对财物点评陈说书的运用，主
• 狭义的财物点评陈说，即财物点评成果陈说书，既是财物点评安排 与注册财物点评师完结对财物作价，就被点评财物在特定条件下的 价值所宣布的专家定见，也是点评安排实行点评合同状况的总结， 仍是点评安排与注册财物点评师为财物点评项目承当相应法令职责 的证明文件。
职业协会。 • 财物点评办理安排对财物点评陈说书的运用的效果 • 1、财物点评陈说书是反映财物点评作业进程的作业陈说，经过对财物点评陈说书材料的查看
与剖析，点评办理安排能大致判别该安排的事务才干和安排办理水平。 • 2、财物点评陈说书是对财物点评成果质量进行点评的依据。 • 3、财物点评陈说书能为国有财物办理供给重要的数据材料。
• 项目 • 活动财物 • 固定财物 • 长期出资 • 财物总计 • 活动负债 • 长期负债 • 负债算计 • 净财物
其所对应的经济行为类型，并扼要精确地阐明该经济行为是否经过同意 • 4、点评方针和点评规模。这部分应写明归入点评规模的财物及其类型，并列出点评前的账面
金额。点评财物为多家占有的，应阐明各自的份额及对应财物类型。 • 5、价值类型及其界说。 • 6、点评基准日。这部分应写明点评基准日的详细日期，确认点评基准日的理由或树立条件，
• 1、按财物点评的规模区分，财物点评陈说书可分为全体财物点评陈说书和单 项财物点评陈说书。
• 2、按点评方针的不同区分，财物点评陈说书可区分为财物点评陈说书、房地 产评价陈说书、土地评价陈说书等。
后，贵公司截止点评基准日的财物、负债和一切 者权益价值为：财物总额＝41 504 342元；负债总 额＝22 722 000元，净财物价值＝18 782 342元 11、点评成果有用期：依据国家有关规则，本陈说 有用期－年。自陈说提交日2005年12月20日起至 2006年12月19日止。
的依据 • C、对财物点评陈说书进行审阅，是办理部分完善财物点评办理的重要手法 • D、树立点评档案、归集点评档案材料的重要信息来历 • E、被点评的财物有必要严厉依照财物点评陈说书中的金额进行计价 • 【答案】 ABCD
• 我国没有树立健全财物点评原则系统，现在关于财物点评陈说品种的区分主 要按以下三种标准：
（3）反映点评增减值状况的栏目和补白栏目； （4）反映被点评财物管帐科目称号、财物占有单位、点评基准 • 日、表号、金额单位、页码内容的财物点评明细表表头； （5）写明清查人员、点评人员的表尾。
点评明细表要树立逐级汇总。 2、财物点评明细表样表包含以下几个层次： • 财物点评成果汇总表 • 财物点评成果分类汇总表 • 各项财物清查点评汇总表及各项财物清查点评明细表
• 四、财物点评陈说书的运用 • (一）托付方对财物点评陈说书的运用 • 财物点评陈说书，能够作为以下几种详细的用处进行运用： • 1、依据点评意图，作为财物事务的作价根底。包含： • (1)全体或部分改建为有限职责公司或股份有限公司； • (2)以非钱银财物对外出资； • (3)兼并、分立、清算； • (4)除上市公司以外的原股东股权份额变化； • (5)除上市公司以外的全体或部分产权(股权)转让； • (6)财物转让、置换、拍卖； • (7)全体财物或许部分财物租借给非国有单位； • (8)确认涉讼财物价值； • (9)国有财物占有单位收买非国有财物； • (10)国有财物占有单位与非国有财物单位置换财物； • (11)国有财物占有单位承受非国有财物单位以什物财物偿还债务； • (12)法令、行政法规规则的其它需求进行点评的事项。
况，完善财物点评办理的重要手法。 • 4、财物点评陈说书是树立点评档案的重要来历。
• 【典型考题1】财物点评陈说书的效果有( )。 • A、对托付点评的财物供给价值定见 • B、反映和表现财物点评作业状况，作为清晰托付方、受托方及有关方面职责
提醒确认基准日对点评成果的影响程度 • 7、点评依据。应在这部分中列示点评依据，包含经济行为依据、法令法规依据、产权依据和
• 8、点评办法。应在这部分中阐明点评进程所挑选、运用的点评办法和挑选点评办法的依据或原因。
• 9、点评程序施行进程和状况。这部分应反映点评安排自承受点评项目托付起至提交点评陈说的全进程。
• 五、财物点评阐明的根本内容 • 财物点评阐明描绘点评师核算进程，经过托付方、财物占有方充沛提醒对财物
点评行为和成果构成严重影响的事项，阐明点评操作契合相关法令、行政法规 和职业标准要求。财物点评阐明也是财物点评陈说书的组成部分，在必定程度 上决议着点评成果的公允性，保护着点评行为相关各方的合法利益。 • 按有关规则，点评阐明中所提醒的内容应同点评陈说书正文所论述的内容共同。 点评安排、注册财物点评师及托付方、财物占有方应保证其编撰或供给的构成 点评阐明各组成部分的内容实在完好，未作虚伪陈说，也未遗失严重事项。
2、进行管帐记载或调整账项的依据； 3、实行托付协议和付出点评费用的首要依据。 陈说运用的详细要求： 1、只能按陈说书提醒的点评意图运用陈说，一份点评陈说书只允许按一个用处运用。 2、只能在有用期内运用陈说。 【典型考题6】按现行规则，财物点评陈说的有用期为一年，这儿的有用期是指( )。 • A、自点评陈说投出日起一年 • B、自点评基准日起一年 • C、自点评人员进入点评现场日起一年 • D、自点评事务所承受点评项目，并签定事务约好书日起一年 • 【答案】B 3、有用期内，财物点评数量产生较大变化时，应由原点评安排或许说财物占有单位按原点评办法作相应调整后才干运用。 4、触及国有财物产权变化的陈说书等有必要经国有财物办理部分或授权部分核准或存案后方可运用。 5、作为企业管帐记载和调整企业账项运用的财物点评陈说书及其相关材料，有必要依据国家相关法规实行。
六、财物点评明细表的根本内容 • 1、财物点评明细表根本内容。财物点评明细表是反映被点评财物
点评前后的财物负债明细状况的表格。它是财物点评陈说书的组成 部分，也是财物点评成果得到认可、点评意图的经济行为完成后作 为调整账意图首要依据之一。 • 详细应包含以下内容： （1）财物及其负债的称号、产生日期、账面价值、点评价值等； （2）反映财物及其负债特征的项目；
财物点评陈说攻略》，并定于2009年7月1日起施行。《企业国有财物点评陈说攻略》要求注册 财物点评师依据企业国有财物点评办理的有关规则实行财物点评事务，编制和出具企业国有资 产点评陈说，应当恪守该攻略。金融企业2010年公布《金融国有财物点评陈说攻略》和行政事 业单位国有财物点评陈说另行标准。《企业国有财物点评陈说攻略》所指企业国有财物点评报 告，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、点评明细表和点评阐明构成
估陈说书的首要信息。 • 三、财物点评陈说书正文的根本内容 • 包含： • 1、绪言。点评陈说书正文的首部应包含标题和陈说书序号，标题应含有×××(点评)项目财物
• 2、托付方、被点评单位（或许产权持有单位）和事务约好书约好的其它点评陈说运用者概略 • 3、点评意图。陈说书正文的点评意图应写明本次财物点评是为了满意托付方的何种需求，及
