D.指特定主体以出资获利为意图而持有的财物在揭露商场上按其最佳用处完成的商场价值
C.挑选3个以上的参照物，防止单个买卖的特殊性和偶然性对成交价及评价值的影响的需求
B.商场法中的直接比较法的适用条件是参照物与评价目标之间到达相同或许根本相同的程度，或许二者的差异首要体现在某一显着的要素上
C.直接比较法适用条件是不要求参照物与评价目标有必要相同或根本相同，只需参照物与评价目标在大的方面根本相同或类似，可是对信息材料的数量和质量要求比较高，并且要求评价人员有较丰厚的评价经历、商场履历和评价技巧
D.参照物与评价目标面对的商场条件具有可比性，包含商场供求关系、竞赛情况和买卖条件等
B.本钱化率与折现率是否持平，首要取决于同一财物在未来长短不同的时期所面对的危险是否相同，二者可能是不持平的
C.本钱化率与折现率在本质上没有差异，在收益额确认的情况下，折现率越高，收益现值越低
E.折现率是将未来有期限的预期收益折算成现值的比率，本钱化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
[解析] 本题首要是考核对商场法的了解，详细拜见教材37、41、51页。B选项应该是体现在某几项显着的要素上而不是体现在某一项显着的要素上。
[解析] 教材P54，财物收益额应该是未来客观收益，而不是前史、实践收益。
