我国财物评价协会2007年11月28日公布的中评协[2007]189号《财物评价原则——评价陈述》，对财物评价陈述的编制内容和价值降低要求做出了规则。注册财物评价师在履行必要的财物评价程序、构成财物评价定论的基础上，应当依照《财物评价原则——评价陈述》的要求编制财物评价陈述。注册财物评价师履行以财政陈述为意图的评价事务，所出具的评价陈述也应当契合《财物评价原则——评价陈述》的要求。
我国财物评价协会2017年9月8日公布了中评协[2017]45号《以财政陈述为意图的评价攻略》，本攻略所称以财政陈述为意图的评价，是指财物评价组织及其财物评价专业人员恪守法令、行政法规、财物评价原则和企业管帐原则及管帐核算、发表的有关要求，依据托付对评价基准日以财政陈述为意图所触及的各类财物和负债公允价值或许特定价值进行鉴定和预算，并出具财物评价陈述的专业服务行为。
注册财物评价师在履行以财政陈述为意图的评价事务时所出具的评价陈述与一般评价事务所出具的评价陈述，其特色首要提现在评价意图和价值类型上：
以财政陈述为意图的评价陈述，是为财政陈述服务的。以财政陈述为意图的评价陈述更多受限于相关管帐原则的要求，其特别的评价意图导致以财政陈述为意图的评价陈述与其他意图的评价陈述，例如以国有财物各项产权改变的经济行为等会有很大不同，不能彼此替代运用。
《财物评价价值类型辅导定见》中将价值类型划分为商场价值和商场价值以外的其他价值类型。商场价值以外的其他价值类型包含在用价值、出资价值、清算价值、剩余价值和特定用处价值等。
以财政陈述为意图的评价的价值类型是公允价值（这个概念和财物评价中的概念内在不同）或特定价值。这些价值类型在了解为相对应的评价价值类型时，应该契合相应的管帐原则计量特色规则的条件。
除了《财物评价原则——评价陈述》规则的各项发表基本内容之外，以财政陈述为意图的评价的评价陈述还应当要点发表以下内容，以满意陈述运用者合理了解评价定论的需求：
以财政陈述为意图的评价事务触及的评价目标不只有各类单项财物、负债，也有财物组或财物组组合（对财物组或财物组组合的剖析应当契合管帐原则的要求）。注册财物评价师应当在充沛考虑评价目标的详细特征、项目详细情况、管帐原则和托付方的要求，了解和区别评价目标的基础上，对评价目标进行详细的描绘，从而使托付方和相关当事方对评价目标有正确的了解和知道。
在履行企业管帐原则规则的兼并对价分摊事项触及的评价事务时，评价目标应当是兼并中取得的被购买方可辨认财物、负债及或有负债。注册财物评价师应当知道与被购买方企业价值评价目标或许存在的差异，并特别重视可辨识无形财物的辨认和计量。
在履行以财物减值为意图的评价事务时，评价目标或许是单项财物，也有或许是财物组或财物组组合。可是就大多数单项固定财物而言，其产生的现金流入一般不能独立于其他财物或许财物组，因而财物减值测验的评价目标更多地以财物组的办法呈现。
在履行以出资性房地产为意图的评价事务时，评价目标包含已租借的土地运用权、持有并预备增值后转让的土地运用权、已租借的建筑物。
在履行以金融东西承认和计量为意图的评价事务时，评价目标一般分为两类，一类是以公允价值计量且改变值计入当期损益的金融财物或负债，如买卖性金融财物或负债、嵌入式衍生东西和包含一项或多项嵌入式衍生东西的混合东西，另一类是可供出售的金融财物。注册财物评价师在履行金融财物和金融负债公允价值的评价时，对评价目标是否以单项财物或财物组为计量单位，混合金融东西是否分拆等进行判别，以清晰详细的评价目标。
假如对企业供给的财政等申报材料做了严重或实质性调整，应当在评价陈述中进行发表。
以财政陈述为意图的评价的评价陈述，有必要充沛发表财物评价中所依据和运用的相关假定和约束条件，发表评价定论树立的前提条件、必要条件和约束条件：评价假定有必要有合理的、实在的、科学的依据支撑，不得随意设定没有依据、不合情理的评价假定，不得在已知托付方或其他信息来历方供给的某些信息材料是不实在的情况下，用假定办法设定这些材料是实在的，并在此基础上出具评价定见。
注册财物评价师应当依据以财政陈述为意图的评价事务的详细要求，依据管帐原则或相关管帐核算与发表的详细要求、评价目标等相关条件，对价值类型进行界说。在契合管帐原则计量特色规则的条件时，管帐原则下的公允价值一般等同于评价原则下的商场价值；管帐原则触及的重置成本或净重置成本、可变现净值或公允价值减去处置费用的净额、现值或财物估计未来现金流量的现值等计量特色可以了解为相对应的评价价值类型。评价陈述应当发表价值类型与管帐原则或相关管帐核算、发表要求的对应联系，便于陈述运用者的了解。
履行以财政陈述为意图的评价事务，应当依据评价目标、价值类型、材料搜集情况和数据来历等相关条件，参照管帐原则关于评价目标和计量办法的有关规则，挑选评价办法。财物评价专业人员应当参照管帐原则的规则，重视所选用的评价数据，并知晓公允价值获取层级受评价办法挑选及评价数据来历的影响。挑选评价办法时应当与前期选用的评价办法保持一致。假如前期选用评价办法所依据的商场数据因产生严重改变而不再适用，或许经过选用与前期不同的评价办法使得评价定论更具代表性、更能反映评价目标的公允价值或许特定价值，可以改变评价办法。选用商场法进行以财政陈述为意图的评价，应当重视相关商场的活泼程度，从相关商场取得满意的买卖事例或许其他比较目标，尽或许挑选最接近、比较要素调整较少的买卖事例或许其他比较目标作为参照物。选用商场法进行以财政陈述为意图的评价，应当对参照物的比较要素进行比较并做出恰当调整，还应要点重视作为参照物的买卖事例的买卖布景、买卖地址、买卖商场、买卖时刻、买卖条件、付款办法等要素。
选用收益法进行以财政陈述为意图的评价，可以依据评价目标的特色及运用条件，选用现金流量折现法、增量收益折现法、节约答应费折现法、多期超量收益折现法等详细评价办法。选用收益法进行以财政陈述为意图的评价，应当结合相关管帐原则的要求，依照财物评价原则对收益法运用的有关规则，恰当考虑收益法的适用性，合理挑选收益口径。选用收益法进行以财政陈述为意图的评价，应当从托付人或许其他相关当事人获取评价目标的运营情况及相关收益猜测材料，依照管帐与评价相关原则的规则，与托付人及其他相关当事人评论未来各种或许性，结合被评价单位的人力资源、技能水平、本钱结构、运营情况、前史成绩、开展趋势，考虑宏观经济要素、地点职业现状与开展前景，剖析未来收益猜测材料与评价意图及评价假定的适用性。财物评价专业人员应当依照财物评价原则的规则，坚信折现率与预期收益口径保持一致。选用成本法进行以财政陈述为意图的评价，应当依照财物评价原则的规则，考虑评价目标的实体性价值降低、功能性价值降低及经济性价值降低。
关于不存在相同或许类似财物活泼商场的，或许不能可靠地以收益法进行评价的财物，可以选用成本法进行评价。但财物评价专业人员应当获取企业的许诺，并在财物评价陈述中发表，其评价定论仅在相关财物的价值可以经过财物未来运营得以全额收回的前提下树立。对同一评价目标选用多种评价办法时，应当对构成的各种测算成果进行剖析，在归纳考虑不同评价办法测算成果的合理性及所运用数据质量及数量的基础上，构成评价定论。贵荣鼎盛财物评价集团有限公司以为财物评价专业人员应当知晓相关经济合同所记载的与财物或许负债价值相关的金额不一定等同于该项财物或许负债于某一时点的公允价值。财物评价专业人员应当知晓相关税收法令、行政法规对评价目标价值预算的影响，并在相关评价过程中予以恰当的考虑和处理。
以财政陈述为意图的评价事务对评价人员的专业才能要求较高，评价人员须了解管帐原则的相关规则，知晓企业兼并、财物减值、出资性房地产、金融东西等管帐核算，可以在传统估值办法基础上归纳运用各种估值技能。假如触及杂乱的权益东西组织，还需剖析托付人的计划和协议，组成合适金融东西、权益东西和混合东西组织的个性化估值模型。现在评价职业高素质的专业人才依然缺少，难以满意事务量的高速增加，这已经成为限制以财政陈述为意图的评价事务开展的重要要素之一。因而，我国应加大对专业人员的技能训练，强化专业技能实践。
现在我国没有树立老练的评价参数专业数据库，无法满意评价需求我国对公开商场买卖的信息尚缺少安稳、通明的发布途径，财物评价专业信息（数据）服务不能满意财物评价事务开展的需求。如税前折现率、无形财物贡献率、技能财物的阑珊率、客户联系的损失率等参数，难以获取相关商场数据；因为买卖信息不通明，商场法评价中可比事例的成交价格很难取得，评价师只能选用报价，而报价与成交价是存在差异的；选用商场法评价金融产品时，不易获取参照产品的核算信息。因而，需求树立财物评价参数专业数据库，完成网络化，进步参数在评价组织的可参考性。回来搜狐，检查更多
