本年的财物评价师作业资历考试报名作业正在进行中。在我国财物评价协会的不懈尽力下，财物评价师资历考试机制进一步完善，考试考察内容越来越全面、深化且灵敏多变。
为此，记者采访了几位业界专家，为广阔考生明晰考试要害，供给明晰备考思路，明晰考试方针。
“跟着财物评价作业的深化开展、从业人员不断添加，财物评价师资历考试难度随之有必定程度的添加。”全国财物评价专业学位研究生教育辅导委员会秘书长、中央财经大学财务税务学院副院长李小荣表明。
首要，要合理拟定备考次序，对考试前自己能真实用来学习的时刻和精力有更多的了解。其次，要学会总结、把握办法，因为教材内容比较杂乱，为了能顺畅经过考试，主张考生依据历年真题核算高频常识点，圈定要害章节，在学习进程中找到合适自己的学习办法。最终，重视教材例题和考试真题。财物评价师资历考试虽然有许多文字性内容，可是依然比较垂青了解和吸收才干，主张多对教材例题和考试真题进行操练。
“尽早报考、备考无疑能捉住先机，结实常识根底，才干进步考试经过的概率。”北京工商大学经济学院经济系主任牛晓燕表明。
依照现在的考试准则，在校大学生能够报考，且在校期间精力、时刻更为富余。有不少非财物评价专业的同学经过系统温习，也能够在结业前经过财物评价师资历考试的部分科目或全科经过。
牛晓燕进一步表明，任何考试都要求考生坚持高度自律的学习情况和必定的学习功率，财物评价师资历考试也不破例。在财物评价安排和其他单位作业的在职人员，受时刻束缚较多，需求充分运用业余时刻，合理规划，进步功率。学习时刻长短当然重要，但学进去更重要。高效和自律是顺畅经过财物评价师资历考试的“双主力”。
首都经济贸易大学财务税务学院财物评价系主任陈蕾表明：“从考试内容来看，把握理论常识与实务要害，并将二者有用结合是经过考试的要害。”财物评价师资历考试包含4个考试科目，每个科目既考察财物评价理论常识，也触及财物评价实务操作。因而，考生需在熟练把握理论常识点的根底上，将财物评价专业常识有用运用于实务事例中。
她进一步表明，从考生备考来看，合理的备考规划和持久的尽力是经过考试的有用确保。财物评价师资历考试全体难度适中，但考点冗杂，触及面较广，各个常识点之间的关联性强，较难突击速成，合理的备考时刻规划至关重要。
考生在做好规划的一起，要能够严厉依照方案履行，有满足的耐性和决心，一步一个脚印仔细备考。
“考生需依据财物评价师资历考试纲要，明晰各科目需求点把握的内容，从而挑选不同的学习办法。”陈蕾说，“考生报考前可提早拟定备考方案，客观剖析本身经过考试需支付的时刻和精力，并评价本身每天能够确保的学习时刻，抉择报考科目数量以及科目内容。”
备考方案主张以理论和实务学习为根底。在此根底上，明晰各科目间的联络，建立常识结构，协助了解和回忆，并经过操练予以强化。
陈蕾以为，考生备考时能够选用多种办法进行学习和稳固。她举例说，经过教材学习与实践操练相结合的办法把握根底常识；做好学习笔记，当遇到要害、难点以及易混点时，能够运用电子文档构成自己的笔记；及时将错题收拾成册，并重复翻看操练；克己思想导图，经过思想导图对常识点进行温习和总结。
针对考试科目报考的主张，牛晓燕以为，《财物评价根底》《财物评价实务（一）》《财物评价实务（二）》自成一套常识逻辑系统。一起，《财物评价实务（一）》《财物评价实务（二）》是对财物评价根底常识的弥补延伸和细化运用。考虑到《财物评价相关常识》触及管帐、财务办理以及经济法3方面的专业常识，备考难度相同不低。主张依据科目特色、难易程度，结合自己的常识结构和备考时刻合理挑选、规划报考科目。
“财物评价师资历考试的内容均来源于我国财物评价协会出书的官方教材，考试考点万变不离其宗。”牛晓燕说，考生备考进程中不行脱离书本，要对官方教材进行重复研读、深度考虑，书读百遍，其义自现。
考生备考要对学习时刻分配、学习节奏、看书速度以及把握质量等要素进行全面方案。从本身实践情况动身拟定方案，既不高估本身实力也不要自暴自弃，从客观实践动身最大极限发挥学习潜能。
针对本年4门考试科意图要害考察内容，李小荣给出了详细剖析，关于《财物评价根底》，考生应先对财物评价作业的开展进程有一个了解，在了解的根底上，以三大评价办法为主进行学习。由出题趋势能够看出，考试不只考察对程序、办法的回忆，并且要结合理论和事例进行归纳剖析。因而，考生要有将常识灵敏运用到剖析中的才干。
“关于《财物评价实务（一）》，机器设备评价，尤其是成本法和房地产评价办法是要害内容。此外，近两年金融财物评价内容考察有所增多。在备考时，要重视把握教材例题，了解核算逻辑。”李小荣说。
关于《财物评价实务（二）》，在需求把握的内容上，本年添加了无形财物评价中从价计量办法下分红率的测算。此外，考生需求留意企业价值评价信息搜集和剖析的部分内容。关于无形财物内容，要害把握收益法评价办法。关于企业价值评价内容，3种评价办法均是要害。《财物评价实务（二）》对考题归纳了解、统筹剖析的要求较高。
财物评价是一门归纳性学科，财物评价作业对复合型人才的需求日积月累。财物评价从业人员除了应把握丰厚的评价常识，还要涉猎工程、技能、营销、财务管帐、法令和经济办理等多专业范畴的常识。如此既有利于从业者归纳竞赛实力的进步，也有利于整个评价作业的良性循环和蓬勃开展。
怎么客观看待财物评价师资历考试，牛晓燕说：“财物评价师资历考试备考不行‘急于求成’，考生应以经过考试为小方针，以培育评价师思想、进步财物评价理论和实务水平为大方针。在重视应试战略的一起，考生要在备考进程中深入感悟评价服务行为的真理和评价作业的系统架构，期望考生的收成不只局限于顺畅经过考试，而是经过考试增进对财物评价作业的了解，使学习才干和个人才智得到质的腾跃。”
她表明：“财物评价师资历考试各科意图学习内容联络严密、环环相扣、互为照应。考生在学习时必定要做到了解，而不是浮于外表。只要做到对评价常识的融会贯通，运用起来才干挥洒自如。”
“经过考试取得证书虽然是最高方针，但不应该成为仅有的方针。”陈蕾说，摆正备考心态，将备考看作进步本身专业才干的时机。不抱有敷衍心思，在备考进程中尽力拓展本身常识储藏。不局限于考试内容的要求，并做到灵敏运用，触类旁通。
她以为，经过备考不只能够进步自己的自律、自学才干，还能够进步自己寻觅材料、合理规划时刻的才干。这些才干在今后的学习日子中十分重要。
财物评价是理论与实务严密结合并相互促进、共同开展的学科，财物评价相关准则也依据理论研究和实务运用的开展而不断丰厚与完善。陈蕾表明，考生在备考之余可多重视我国财物评价协会网站及微信大众号的相关动态，有助于对财物评价作业的理论与实务前沿等获取更深一步的了解和知道。
“考试前遇到的波折都是名贵的，考生应培育规矩的学习态度和抗波折才干，不小看考试难度。在学习各种公式时，要沉下心去剖析不同公式的差异。”李小荣弥补说。
财务部财物评价师作业资历考试作业委员会办公室依据最新法令法规、准则规矩、方针准则，以及财物评价作业开展的实践需求，安排专家对2022年财物评价师作业资历全国一致考试纲要进行了修订，详细情况阐明如下。
第二章财物评价的根底理论，将了解的内容中“2.功效价值论的理论开展进程，对功效价值论的知道”修改为“2.功效价值论的理论发生开展进程，对功效价值论的知道”，理由为：依据教材修订对应调整单个用字。
第三章财物评价法令准则与准则，将了解的内容中“5.我国财物评价协会自律办理的首要内容”删去，理由：依据教材修订进行整合。
第四章财物评价根本事项，将把握的内容中“6.财物评价基准日与财物评价陈述日的差异、效果及法令含义”修改为“6.财物评价基准日与财物评价陈述日的差异、效果或法令含义”，理由：依据准则和教材修订对应调整单个用字。
第九章世界和国外评价准则，将了解的内容中“1.《世界评价准则》的术语表及结构”修改为“1.《世界评价准则》的系统、术语表及结构”，理由：结合准则和教材修订对应调整。
第五章收入、费用和赢利，把握的内容中添加“4.合同财物的承认与转化条件”“5.合同财物的管帐处理”，理由：依据教材修订内容相应调整。
第五章 筹资与分配办理，了解的内容中删减“3.中期收据筹资”内容，理由：依据教材修订内容相应调整。
第一章企业法令准则，完善“考试意图”内容的部分表达，删去“对外商出资法”相关内容。依据2020年1月1日起实施的《外商出资法》和2021年4月公布并将于2022年3月起实施的《商场主体挂号办理条例》相关法规，调整触及外商出资法令准则、公司、合伙企业挂号办理规矩等考试内容及要求，详细修订情况包含：把握的内容中将“1.公司挂号事项”修改为“1.企业挂号办理准则”；将“3.有限职责公司的建立条件、股东出资的特别规则和安排安排”修改为“4.有限职责公司的建立和安排安排”；删去“2.企业信息公示要求”“8.外商出资法的首要准则”；添加“2.股东出资职责及其法令职责”“3.股东的各项权力”“6.公司抉择的效能”，了解的内容中删去“1.公司建立挂号、改变挂号和刊出挂号的要求”“4.有限职责公司的股东权力”“7.外商出资企业的概念、特征和分类”；添加“1.个人独资企业的建立及事务办理”“2.公司对外出资和担保的约束”“3.公司发起人及其职责、股东资历确认”“7.董事、监事、高档办理人员的资历和职责”，了解的内容中删去“1.营业执照的运用办理规则”“4.外商出资法的概念和根本准则”；添加“1.企业的概念与分类”“2.企业法的概念与系统”“3.公司的概念与特征”。
第三章机器设备评价，将了解的内容中“4.重置成本的构成”修改为“4.各类机器设备重置成本的构成”，理由：依据教材内容细化要求表述。
第四章不动产评价，将把握的内容中“3.国有土地运用权的转让、租借、典当规则”修改为“3.国有土地运用权的转让、租借、典当、出资规则”，理由：依据教材修订对应调整单个用字；将了解的内容中“4.房地产建造、规划答应、工程施工答应、工程施工发承揽、工程质量办理、竣工检验和存案规则”修改为“4.房地产建造根本要求、规划答应、工程施工答应、工程发包与承揽、工程质量办理、竣工检验和存案规则”，理由：依据教材修订对应调整单个用字。
第九章其他财物评价事务，将了解的内容中“1.珠宝首饰评价程序及实践展望”修改为“1.珠宝首饰评价的根本要求、评价程序、陈述及发表”；将“4.生态环境价值评价的商场需求及实践情况、5.税收范畴财物评价需求及实践情况、6.PPP项目触及的财物评价需求及实践情况、7.绩效评价需求及实践情况”删去，理由：依据评价实践和教材修订进行相应调整。
第十章预算绩效办理专业服务，依据评价实践，在教材修订中添加本章内容。新增本章纲要了解的内容如下：
第四章商场法和成本法在无形财物评价中的运用，在把握的内容中添加“2.从价计量办法下分红率的测算”，理由：依据教材修订内容相应调整。
第二章企业价值评价信息的搜集和剖析商场法，依据作业执业专业要求改变，将“企业价值评价信息搜集的准则”从“了解的内容”调整为“把握的内容”；将企业价值评价中微观环境剖析、作业开展情况剖析、企业开展情况剖析的“常见要害”从“把握的内容”调整为“了解的内容”；为防止内容重复，删去了解的内容中“作业剖析中首要商场结构的区分及其特色”、了解的内容中“作业生命周期剖析中阶段区分与特征”和“企业剖析中常见开展战略类型及其特色”。
第三章收益法在企业价值评价中的运用，了解的内容中添加“1.企业股利分配的相关规则和首要形式”，理由：依据教材修订内容相应调整。
第四章商场法在企业价值评价中的运用，依据作业执业专业要求改变，将把握的内容中“1.商场法运用的操作过程”调整为“了解的内容”，在了解的内容中添加“1.商场法的根本模型”。
第五章财物根底法在企业价值评价中的运用，了解的内容中将“3.财物根底法中单项财物评价假定的品种及对其内容的了解”修改为“3.财物根底法中单项财物评价假定的品种及挑选”，理由：依据教材修订内容相应调整。（我国财物评价协会供稿）
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