xxxx信房地产评价有限公司是通过福建省房地产价格评价办理委员会房地产价格评价组织从业行为年度查看的评价公司。公司具有一批具有丰厚实战经历及理论常识的注册管帐师、注册税务师、注册房地产评价师、注册财物评价师、高档管帐师等优秀人才。公司事务范围是房地产评价与土地评价。
在公司我实习岗位是助理评价人员。和专业评价人员到现场勘测房地产结构等进行摄影和勘测，和客户进行交流。收集相关的比较事例。在辅导教师的辅导下根据实地勘测及其效果做房地产评价典当陈述。并帮助装订陈述，报备等作业
在实习中运用的首要技术，如对房地产常识的了解，判别其年限，结构，区位等各方面要素。对xx房地产趋势的了解和判别。摄影的技术及与客户怎么进行对话。怎么有用率的完结作业。怎么与搭档共处的技术。实习中，开发了自己的实践才能。如在一些仪器设备的运用，还有wordexcel等作业软件的操作。新学到了房地产评价的专业常识。还有关于典当借款等内容。现场勘测地势的进程及技术。
在短短的28的实习，我看到了自己求知及猎奇的心态。可以规矩自己的作业态度，并仔细及时的完结作业，有吃苦耐劳的精力。能在辅导教师耐性的辅导下把握有关房地产评价的常识及实践操作的技术，能很好的运用作业软件以较高的作业效率对待作业。但一同发现了本身的缺少。如具有的专业常识不行。理论常识的短缺、不厚实。没有时刻重视身边及其房地产等有关方面的消息，信息不行全面。经历缺少，不善于与客户进行交流，抵达有用的协作意向。关于一些问题的处理，不冷静和决断。
xxxx信房地产评价有限公司的办理和事务都较为合理、标准化。内部职工就事效率高，干事活跃主动。高层办理人员对职工信赖和支撑。使其取得不错的效果及经济效益。但我觉得在事务方面假如能做到权责清晰，分配妥当会愈加完善的。
从这次的实习中，知道到了本身的缺少。也更清楚知道到理论与实践相结合的重要性。我决议鄙人一个月和今后的学习日子中不断丰厚本身的事务常识和本质。尽力学好专业常识，把握职业技术。做到在实践中不断发现问题和总结经历。留意信息的获取办法，取得更多有用的信息资源。了解商场行情及改变。争夺可以更好更快的融入社会，找到自己的作业岗位，清晰作业方向。然后完结人生的价值寻求。
时刻短的实习日子完毕了，可是这一段年月给我留下了很深很深的形象。这也算是咱们第一次这么近间隔的和这个社会的触摸，除了得到了在实习作业中对学习常识上面更多的知道和了解，也让我懂得了许多在校园里边没有学到的常识。很感谢这一段时刻短而异样的实习韶光，对我未来的社会、作业日子中都会起到很重要的效果。
第一次出差跟项目是到南昌，那是两个火力发电厂，都是同归于一个集团。不过一个是新建的厂，别的一个是老厂。所以两个电厂的评价意图也不一样。新厂是由于近几年火电的效益不怎么好，其间一个股东要退出股份。老厂首要是年末作为内部的一个财物评价。
由于咱们去的时分间隔股东要求出陈述的时刻只要一个星期了，也便是说本来需求十来天时刻的做的事，咱们必须在一个星期之内，把几十亿的财物评价陈述完好地、清楚地、真是地反映出来。所以一到意图地，咱们就开端了作业。
尽管在校园学了几年的财物评价，自己对这个专业学的也还不错。可是实在在实践触摸到作业的时分，才发现与自己幻想中的相差甚远。尽管刚开端咱们仅仅做一些简略的、一般的，乃至都还不算是实在触摸评价的作业，但这也让我有点不简单习惯。我刚开端做的作业首要便是对一些机器设备、电子进行分类并且查对其合同价。咱们之前在讲义上学习都仅仅一台一台的事例，但在实践中一个企业的机器设备、电子设备数量许多，不计其数，价值量也相对较小。所以在处理上很繁琐。我好好几回由于经历缺少，做错了一个数据之后又不得不对端的表进行调整。
咱们每天比他们公司提早半个小时上班，加班到晚上十点，第一次每天从早到晚的对着电脑处理一系列繁琐的数据，对电脑都发生了恶感。张总更是好几个晚上在咱们睡觉歇息的时分熬通宵都在调数据，仅仅想把陈述做到更好、更挨近实在，可是功夫不负有心人，通过咱们的一同尽力，咱们在客户要求的时刻内满意的完结了使命，得到了客户对咱们作业的认可。
做完了新电厂的评价作业之后，咱们又立刻赶往老厂。由于老厂是内部的一次评价，所以在时刻上相对不是很严重，也就不必加班。可是由于他们内部的一些问题，各个部门之间的和谐性比较差，作业进度并没有幻想中的那么顺利。需求企业供给的的一些材料，各部门总是喜爱推三阻四，找这理由，那理由。有了上一次新电厂的突击作业练习之后，这一次到老厂项目做相同的作业，就显得驾轻就熟了。在长辈的辅导下，我参阅之前的土地陈述，试着自己写土地陈述。土地这一块我学得相对还不错，再加上有范本，本来是很简单的一件事。可是我却做的很困难，比方关于土地各项系数的批改，有许多当地由于短少数据，必需求凭经历判别，我就不敢着笔。一个小数点后边的差错都会构成整个评价效果的调整，再加上土地评价相关于机电评价，敏感度更高，危险更大。所以，我又是上网查材料，又是问长辈，搞了整整两天才总算搞清楚。这一次出差一共半个月，两个项目，评价值几十亿。回来之后写总结：做财物评价是一个很辛苦，很辛苦的作业；要常常随时随地出差，作息很不规则。可是这其间的进程又觉得很值得，在交给陈述的那一刻，很有成就感，很骄傲！
在作业室坐了几天，没什么事，每天早上一大早骑自行车，我的小轮泡泡第一个抵达公司上班；然后五点又和他在拥堵的车流人流中穿行回校园。那几天才发现每天呆在作业室里边的愁闷，仍是在一个早上，刚刚坐下翻开电脑预备看下陈述，就被告诉立刻去黄石。赶忙拾掇东西，提上电脑就出了门。
一路顺利总算在正午十二点前抵达了黄石，这次黄石的首要是对一个国有单位的几个卖场的房产进行评价。也是由于收益欠好，之前吞并在一同成为现在的大商场中的一部分商场想要退出。咱们这次去首要便是要对现已吞并在一同的大商场区分，依照最初他们吞并的边界评价价值，作为股权退出的根据。由于时代有点长远，最初的分界线也由于商场扩张，变成了一个全体，出租给服装，家电超市什么的做卖场，所以要想精确的确认出分界线，不是一个很简单的作业。咱们在商场外周围，商场内，进进出出一遍又一遍，摄影做记载，一向忙到很晚。
在黄石的时分又接到电话让我第二天一早去襄樊。襄樊的是我国航空子公司做石油化工环保的一个公司，母公司计划对其进行增资，由于股东中还触及到个人的股权，所以要进行财物评价，然后由国家增资。咱们这次去财物评价组有我，担任机器设备评价的周公，担任电子设备的汪公，还有便是审计组的五位美人。周公在抵达襄樊的当天下午就接到去重庆的告诉，评价的就只剩余我和周公两个人了。
前几天咱们是和审计组的在一同作业，由于审计和评价需求的一些材料是一同的，在前期的作业中，一切都还很顺利。我首要是做财物明细表的挂号和查看，做好机器设备、电子设备、车辆以及房子修建物的调查表让企业的相关担任人完善。对企业各项财物的一个盘点，坐车到他们坐落山里边厂里边临什物财物进行要点查看，分类型查看钢材，零件，摄影做记载，到加工车间查看各车床的状况。之前在校园专门开设的有机电设备一门课，听教师介绍各种车床的规格类型、功能、作业原理等根本状况，连图片都很少看到的我，在车间看到各种类型的车床，加工中心，心里有种莫名的振奋，在摄影做记载的时分，照了许多的相片。
在襄樊呆了一个星期，正预备下午回武汉的，我又接到告诉让我一个去随州帮助。一个人坐上黄昏抵达随州的火车，周公完毕了襄樊的项目回去了。第二天早上帮助收集了一上午材料之后咱们就一同回武汉了。由于明日便是元旦了，他人放假了，咱们也回去歇息几天之后再持续这边的项目。
在这时刻短的实习日子里，本来我以为会像有些实习那样，每天呆在作业室里边无所事事，喝喝茶，看看报纸，然后伪装每天很繁忙，早出晚归。通过这一段每天繁忙，出差，跟项目，使我实在了解了关于财物评价讲义外的实践常识，得到很大的进步。尽管每天的作业很辛苦，可是每逢完结一个项目就会觉得很有成就感，很值得，搭档之间互相的默契又增强了许多，我似乎也现已是他们之间的正式成员了似的。我信赖假如在有一天，当我实在的成为他们中心的一份子，我会愈加的享用这一个进程和其间的酸甜苦乐。
实习关于每一个大学毕业生来说都是必不可少的一次实战，它使咱们在实践中了解社会、在实践中了解地点职业开展状况；实习又是对每一位大学毕业生专业常识的一种查验，它让咱们学到了许多在讲堂上学不到的常识，既开阔了视界，又增长了才智；实习更是对一个人身体心智的锻炼检测，它是咱们正式踏入社会的一个缓冲期，也是咱们走向社会作业岗位的一个跳台，为咱们今后在社会更好开展打下坚实的根底。
我是****财税分院财物评价10307班的***，这次在吉林正业房地产土地评价有限公司实习。在校期间我系统学习了经济数学、大学英语、核算机运用根底、根底管帐、财务管帐、财务办理、财务学、税法、经济法、国有财物办理、财物评价、机电设备评价根底、修建工程评价根底、企业价值评价等课程。开端把握了财物评价的根本办法和根本常识，根本具有从事财物评价事务作业才能。我所实习的公司——*****有限公司，是在2004年注册建立。公司在近9年的开展中，现已可以娴熟对各种房地产、土地、的评价；房地产项目策划与可行性研究；房地产咨询、生意服务；商场营销策划。可以从事土地及房发生意、租借、典当、征收补偿、企业吞并、作资入股、司法鉴定等方面的价格评价。在实习期间，我通过查阅材料和向公司从事财物评价教师咨询，系统了解了我国财物评价职业的诞生和开展状况以及面对的机会与应战。我国财物评价职业是在20世纪80时代末伴跟着改革开放大潮诞生的。跟着我国经济体制改革的不断深化与完善我国财物评价作为一个独立的专业化商场中介服务职业得到长足开展，在标准资本运作、保护经济秩序、促进经济开展等方面发挥重要效果，已成为我国商场经济开展不可或缺的重要力气。通过20多年的开展财物评价服务目标已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体事务范畴，触及企业价值评价、金融财物评价、常识产权财物评价、森林资源财物评价等许多新式范畴尤其是在上市公司严重财物重组、相关买卖、收买与出售财物、财物减值测验等事务及其信息发表、公允价值计量等范畴扮演了价值发现、价值判别、价值完结的重要人物。财物评价职业开展机会首要表现在以下几个方面：
党的十六届三中全会提出要“活跃开展独立公平、标准运作的专业化商场中介服务组织”。在党的陈述中着重要“标准开展商场中介组织”。近年来同志屡次对评价职业和评价作业作出重要批示要求理顺办理体制加强职业监管加速评价立法。现在《评价法》已被列入全国人大常委会立法计划并深化评论屡次评价职业未来开展有望有专门的法令进行标准。财务部对财物评价作业也非常重视出台了一系列推动职业标准开展的方针措施。财务部领导屡次对评价职业和评价作业提出详细要求。在财务作业的实践中越来越多地对财物评价提出需求。
通过30多年的改革开放我国经济开展取得巨大进步经济规划不断扩大已成为世界第三大经济体。跟着各项改革的纵深推动经济全球化进程的加速我国经济活动空间不断扩大世界影响力日益进步所有这些都必定对我国财物评价职业的开展发日子跃的促进效果这些将为评价职业开展带来宽广的开展空间。
通过20多年的开展评价职业构成了一支具有较高本质的评价人员和组织部队建立了行政办理与自律办理有机结合的职业办理体制拟定了比较系统有用的职业办理准则和比较完好的评价原则系统积累了比较丰厚的评价理论效果和办理实践经历。
这些效果为评价职业未来开展奠定了厚实的根底，可是也应当看到影响财物评价职业科学开展的不利要素仍然存在。一是职业法制建设不完善财物评价职业仍然缺少专门的法令现有的法令法规和规章准则现已不能彻底满意评价职业开展的客观要求。二是职业办理体制不顺利各评价专业之间缺少彼此交流、和谐与协作在必定程度上影响了评价组织做大做强。三是职业党建作业和文化建设有待加强。四是职业自律办理仍需改进一些不标准执业现象仍然存在职业公信力有待进一步进步。五是评价商场需求进一步开辟评价专业服务附加值需求进一步进步。六是评价理论研究需求进一步加强。这些都是当时影响职业开展的严重问题需求咱们仔细对待下大力气着力加以解决。
在了解了我国财物评价职业这些布景后，我深入的感觉到我国评价职业的水平还有待持续进步，与国外同职业的开展还有一段间隔。而我要做的便是在实习进程中不断进步本身常识储藏和技术练习，在不久的今后期望能为职业的开展奉献自己的一份力气。
作为实习生，在公司我的职位是评价助理，首要是和专业评价人员到现场勘测，对固定财物进行摄影和勘测，和客户进行交流，收集相关的比较事例。在辅导教师的辅导下根据实地勘测及其效果做各种财物评价陈述。并帮助装订陈述，报备等作业。在实习期间，我了解到房地产评价的程序一般包含：1、承受评价托付；2、清晰评价根本事项；3、拟定评价作业计划；4、收集评价所需材料；5、查地查勘评价目标；6、选定评价办法并进行核算；7、确认评价效果；8、编撰评价陈述；9、评价材料归档。根据的评价根据首要有国务院和财务部公布的各种法令根据、《财物评价原则—根本原则》《财物评价职业道德原则》和一些详细原则等原则根据、企业供给的权属根据和评价人员定价的取价根据等。在校园咱们学习的评价办法首要是成本法、收益法和商场法。在实践作业中，吉林省首要选用的是成本法，这种办法有必定的缺点和缺少，因而，发达地区一般选用商场法对财物进行评价。
在实习进程中运用的首要常识技术包含，对房地产常识的了解，判别其年限，结构，区位等各方面要素。对xx房地产趋势的了解和判别，摄影的技术及与客户怎么进行对话，怎么有用率的完结作业，怎么与搭档共处的技术。实习中，开发了自己的实践才能。如在一些仪器设备的运用，还有WordExcel等作业软件的操作。新学到了房地产评价的专业常识，还有关于典当借款等内容，现场勘测地势的进程及技术。通过实践的检测对本身技术有了愈加全面的了解。
在这段时刻短的实习期间，我看到了自己求知及猎奇的心态，并且可以规矩自己的作业态度，仔细及时的完结作业，有吃苦耐劳的精力，并且能在辅导教师耐性的辅导下把握有关房地产评价的常识及实践操作的技术，能很好的运用作业软件以较高的作业效率对待作业。但一同发现了本身的缺少，如具有的专业常识不行，理论常识的短缺、不厚实，没有时刻重视身边及其房地产等有关方面的消息，信息不行全面，经历缺少，不善于与客户进行交流，抵达有用的协作意向，关于一些问题的处理，不冷静和决断。从这次的实习中，我知道到了本身的缺少，也更清楚知道到理论与实践相结合的重要性。我决议在今后的学习日子中不断丰厚本身的事务常识和本质，尽力学好专业常识，把握职业技术，做到在实践中不断发现问题和总结经历。留意信息的获取办法，取得更多有用的信息资源。了解商场行情及改变。争夺可以更好更快的融入社会，找到自己的作业岗位，清晰作业方向，然后完结人生的价值寻求。财物评价，以房地产评价为例，房地产评价从表面上看，好像是评价人员在给房地产定价时评价人员以为值多少钱就值多少钱。但实践上，房地产评价不应是评价人员的片面随意定价，而应是评价人员模仿商场、构成价格的机制和进程，将客观存在的房地产价格或价值提醒、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产评价，不只需求知晓房地产评价的理论、办法和技巧，还需求具有房地产准则方针、开发运营，以及经济、修建、城市规划、法令等多方面的常识，需求理论与实践高度结合。吉林正业房地产土地评价有限公司办理和事务都较为合理、标准化，内部职工就事效率高，干事活跃主动，高层办理人员对职工都很信赖和支撑，使其取得了不错的效果及经济效益。在实习期间，我对自己的专业常识及与专业相关的评价职业都有了深入地知道，对社会的人际关系的复杂性也有了必定的感受。通过这段时刻的实习，经受了苦和累的锻炼，让我开端为自己的将来深深的考虑，为日子的不易深深感叹，更催生了我学习愿望以及坚决做个全面开展的作业者的决计。
