5月3日，我国协会发布了《关于揭露选聘房地产评价和生意相关研讨课题（第一批）承当单位或专家的告诉》，将“”列为今日第1号研讨课题，引发了评价师们对评价师”挂靠“现象的再一次评论，纷繁猜想中房学是不是要对证书”挂靠“现象进行整理。
依据行政批阅制度改革的主旨，结合撤销房地产评价师执业资历注册初审事项后续联接作业的有关要求和房地产评价师注册作业特色，研讨注册房地产评价师“挂靠”现象，提出处理主张。
依据行政批阅制度改革的主旨，结合撤销房地产评价师执业资历注册初审事项后续联接作业的有关要求和房地产评价师注册作业特色，研讨注册房地产评价师“挂靠”现象，提出处理主张。
（1）怎么界定注册房地产评价师“挂靠”行为；（2）经过调研，剖析、总结注册房地产评价师“挂靠”的各种景象及鉴别方法；（3）学习相关专业注册执业人员的办理办法，提出处理注册房地产评价师“挂靠”现象的主张。
（1）怎么界定注册房地产评价师“挂靠”行为；（2）经过调研，剖析、总结注册房地产评价师“挂靠”的各种景象及鉴别方法；（3）学习相关专业注册执业人员的办理办法，提出处理注册房地产评价师“挂靠”现象的主张。
不管从此项研讨意图和内容来看，均很清晰，直指处理注册评价师的”挂靠“问题！所谓挂靠是业界人员对一些非专职人员的称谓，简略了解便是将资历证书放在某评价组织并进行了相关执业注册，而人实践并未在该组织从事房地产评价作业，但每月或每年从评价组织获取证件运用酬劳。
“挂靠”给持有资历证者直接带来现金报答，让运用组织契合评价资质办理要求，且又下降组织人力资源本钱，貌似是一个双赢成果？因而在评价职业“挂靠”现象较为遍及，大都组织存在非专职评价师。据评价师信息网查询情况一致，现在房地产评价师“挂靠”费用根本保持在1.5-3万元/年之间，一起详细多评价资历费用则更高，视所挂地区经济兴旺程度和挂靠功用有所不同。该酬劳规范虽不像其他修建类资历高，但因为房地产评价师执业注册简直“零”门槛，且危险如同也不大，商场供需为旺盛，每年考试新经过的考生根本都能在一年内注册，也客观形成现在该资历报考较为抢手。
注：2016年为到本年4月份数据，全年估计也在2000人左右。从上表或许看出，根本上考取资历的人员都可在一年内取得注册。
现在，我国共有执业注册房地产评价师约5万人，房地产评价组织（详细房地产评价资质）5800家，年经营收入约500亿元，从业人员约30万人。也便是说，均匀每家房地产评价组织约有房地产评价资历人员8人，每家组织年均匀经营收入约为800多万元，外表数据看起来好像很是不错。
但实践考虑到我国评价资质办理情况，根本上绝大大都具有房地产评价资质的评价组织一起也具有土地评价资质，甚至有不少组织一起兼有财物评价资质和规划资质等，因而从房地产评价事务有用事务收入来看，实践收入数额将大打折扣。
房地产评价传统事务首要包含金融组织典当借款事务、房子征收评价事务、司法鉴定事务和买卖转让课税事务。
跟着近几年来房子征收困难添加，社会危险加大，大规模拆迁越来越少。税务部分二手房核税体系树立，课税评价部分地区已根本没有。而新式评价事务并没有显着呈现或增加。因而评价事务商场蛋糕并没有越做越大，反而有越吃越少的或许。
正如前所述，我国现在评价组织很多，且以中小型组织为主，7%的一级资质评价组织数量占有了约15%商场收入比例。从这个来看，真实的大型评价组织并没有真实呈现。
正因为中小组织数量很多，在评价事务商场没有扩大的前提下，各家组织为了抢夺商场比例，只能大打价格战，尤其是评价商场老练，技能相对不高的典当借款事务，更是争得头破血流，恨不能直接给银行免费打工。
在评价事务收入无法增加的情况下，评价组织为了下降本钱，不得不只能选用挂靠“评价师用于保持资质，而招聘无执业资历的人力本钱相对更低的人员从事实践评价事务，却实也有无耐之处。
处理”挂靠“现象有人提出要社保全国联网，有人说要加强对执业人员现场查看，还有人说要在年检时与评价师出具陈述数量挂钩等等。
实践上，挂靠问题本源在于商场情况。一方面评价组织注册办理办法要求建立房地产评价组织要有必定数量的注册房地产评价师，一方面评价事务商场容量又不能满意组织和评价师增加。讲究竟仍是供求问题。
咱们寄期望职业能完善监管机制，促进职业健康、杰出有序开展。也期望监管部分可以网开一面，放他们一马！
