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武汉理工大学436财物评价专业课真题【湖北新文道考研】

  单选和多选考的太杂,无法回想写下来。大致考的是一二章财物评价根底知识点,以及后边八章每章的名词(如流动财物、长期负债等)的概念、特色、组成等,

  2.股票的商场价格,内涵价格,清算价格与股票价值联系3.基准地价批改法与道路.从流动财物的特色动身阐明流动财物价值评价的特色

  1.某被评价设备购建于2010年6月,账面原值100万元,2013年6月对该设备进行了技术改造,改造费用为10万元,2016年6月对该设备进行评价。现得到以下数据: (1)已知2010-2014,该设备价格按每年10%添加,2014-2016,价格不再变 。(2)被评价设备的月人工成本比同类设备多1000元(3)被评价设备地点企业的正常出资报酬率为10%,企业所得税税率25% (4)经了解得知该设备截止到评价基准日之前,其实践利用率为正常利用率的80%(5)经过评价人员判定剖析以为,被评价设备尚可运用5年,估计评价基准日后其利用率能够到达设计标准的100%。依据上述条件预算:(1)该设备的重置成本、各种价值降低(2)该设备评价价值。

  2.有一待估宗地,现收集到3个可比较买卖事例,具体状况如下。表中的买卖状况、区域要素及单个要素值都是参照物宗地与待估宗地的比较,负号表明参照物宗地条件比待估宗地条件差,正号表明参照物宗地条件比待估宗地条件优,数值巨细代表对宗地地价的批改起伏。容积率与地价的联系为:容积率在1~1.5之间时,容积率每添加0.1,宗地单位地价比容积率为1时添加2%。

  3.甲企业将其注册商标经过答应运用合同答应给乙企业运用。运用时间为5年。两边约好乙企业依照运用商标新添加利润的25%支交给甲企业。依据估测乙企业运用该商标后,每年年销售量比本来添加了5万件,每件产品单价添加2元,总成本不变为20万,乙企业本来销售量是20万件,每件产品单价为8元。假定折现率为10%,所得税税率为25%。试预算该企业答应运用权价值

  4.某企业2014年的销售额为6000万元,估计2015--2018年以6%的比率添加,自2019年起添加率保持在3%。该企业的税前经营利润率为20%,本钱开销等于年折旧费,营运本钱占销售额的20%。该企业未归还的债款为3000万元,利息率为10%,权益与悉数本钱的比率为80%,贝塔系数为1.25,国债利率为3. 25%,商场危险补偿为5%。企业所得税税率为25%。预算该企业2015年1月1日的股东悉数权益价值。

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