在房子征收过程中，评价陈述在很大程度上决议了被征收人能拿多少征收补偿款，所以在收到《评价陈述》后，关于一些细节问题，必定要掌握好，才干有用保护本身合法权益。
挑选一个靠谱的评价组织是房子价值评价的条件。不同评价组织间的评价水平、评价方法都或多或少存在着差异。依据《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则，房地产价格评价组织由被征收人洽谈选定；洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等方法承认，具体方法由省、自治区、直辖市拟定。在实践中，许多征收部分会掠夺被征收人洽谈选定评价组织的权力，直接指定对自己有利的评价组织，评价的房子价格也往往难以让被征收人满足。
《国有土地上房子征收评价方法》第12条规则：房地产价格评价组织应当组织注册房地产估价师对被征收房子进行实地查勘，查询被征收房子情况，拍照反映被征收房子内外部情况的相片等印象材料，做好实地查勘记载，并妥善保管。许多被征收人在收到《评价陈述》后，都会在陈述里边看到描绘的实地查勘情况，但实际上并没有见到评价人员来实地查勘过，也没有让被征收人签字承认，那其作出的《评价陈述》必定是违法的。即便评价人员真的来现场查勘了，您也不要粗心，要承认好这些人是否具有相应的资质进行评价。在其查询被征收房子情况时，应当拍照反映被征收房子内外部情况的相片等印象材料，做好实地查勘记载，并由被征收人签字承认，假如您发现您家的《评价陈述》中短少这些过程或材料，必定要及时提起复核程序。
《国有土地上房子征收评价方法》第10条规则：被征收房子价值评价时点为房子征收决议公告之日。但是实践中有些征收部分在房子征收决议公告之前就进行评价，很长时刻之后才正式公告征收决议，此刻房子的商场平均价格已经有了较大的涨幅，对被征收人工成了利益丢失，既不合法也不合理，因而，被征收人必定要注意《评价陈述》写明的房子评价的时点是否合法合理。
被征收人收到《评价陈述》后，假如对评价成果有贰言的，应当自收到评价陈述之日起10日内，向房地产价格评价组织请求复核评价。请求复核评价的，应当向原房地产价格评价组织提出书面复核评价请求，并指出评价陈述存在的问题。评价组织应当自收到书面复核评价请求之日起10日内对评价成果进行复核。复核后，改动原评价成果的，应当从头出具评价陈述；评价成果没有改动的，应当书面奉告复核评价请求人。
