【留意3】在建工程换过名的，在后边的什物情况剖析中要阐明，本例就是在P28告知了从前换过名。
受贵司托付，本公司对坐落广州市××区××路××号××在建商住大厦的土地运用权及地上建筑物(总建筑面积为28 238.8865m2)的房地产商场价格进行评价，价值时点为2010年1月12日，评价意图是为确认房地产典当贷款额度供给价值参阅根据。
在整个评价进程中，注册房地产评价师本着独立、客观、公平的准则，在对评价目标进行了实地查勘、广泛搜集有关商场信息和评价目标信息的基础上，全面剖析了影响评价目标商场价格的要素，运用①假定开发法、②成本法、③商场法等评价办法对评价目标进行了评价，评价人员通过实地查勘和测算，确认评价目标在价值时点的商场价值为￥437 949 178元(人民币肆亿叁仟柒佰玖拾肆万玖仟壹佰柒拾捌元整)，评价目标的典当价值为Y436 307 873元(人民币肆亿叁仟陆佰叁拾万柒仟捌佰柒拾叁元整)。
陈述运用人在运用本陈述之前须对陈述全文，特别是“评价假定和约束条件”仔细阅览，避免运用不当，形成丢失!评价的具体成果、进程及有关阐明，请见附后的《评价成果陈述》、《评价技能陈述》、《评价成果明细表》。
