因前史原因，湖北双环科技股份有限公司（简称“公司”）现有部分房产建造在控股股东湖北双环化工集团有限公司（简称“双环集团”）的土地上，且双环集团部分土地被公司用地盘绕，为习惯公司开展规划，一起处理公司房产和土地权属不共同问题，双环科技拟以自有资金购买双环集团出产区所属的五宗土地运用权及出产区外一宗土地运用权（简称“本次相关买卖”或“本次买卖”），本次买卖触及土地面积339,858.38平方米（510.3亩），以2022年12月31日为评价基准日的评价价值5,982.66万元加增值税算计6521.0994万元作为本次买卖对价。
买卖对手双环集团为公司的控股股东，依据《深圳证券买卖所股票上市规矩》等有关规矩，本次买卖构成相关买卖。
公司于2023年4月11日举办第十届董事会第二十二次会议及第十届监事会第十一次会议，审议通过了《关于购买土地运用权暨相关买卖的方案》，相关董事汪万新、刘宏光、魏灿逃避表决。独立董事对该事项宣布了事前认可及赞同的独立定见。该方案不需要提交公司股东大会审议。
依据《上市公司严重财物重组处理办法》第十四条规矩：“（二）购买的财物为非股权财物的，其财物总额以该财物的账面值和成交金额二者中的较高者为准，财物净额以相关财物与负债的账面值差额和成交金额二者中的较高者为准；出售的财物为非股权财物的，其财物总额、财物净额别离以该财物的账面值、相关财物与负债账面值的差额为准；该非股权财物不触及负债的，不适用第十二条第一款第（三）项规矩的财物净额规范”。公司本次购买的标的财物为非股权财物，且不触及负债，因而本次购买财物买卖仅适用于《上市公司严重财物重组处理办法》第十二条第一款第（一）项规矩的财物总额规范。经核实，本次买卖不构成《上市公司严重财物重组处理办法》规矩的严重财物重组。
运营规模：答应项目：矿产资源（非煤矿山）挖掘；矿产资源勘查；货品进出口（依法须经赞同的项目，经相关部分赞同后方可展开运营活动，详细运营项目以相关部分赞同文件或答应证件为准）一般项目：煤炭及制品出售；非金属矿及制品出售；金属材料出售；肥料出售；机械设备出售；化工产品出售（不含答应类化工产品）；非食用盐出售；金属制品出售；仪器仪表出售；劳动保护用品出售；机械电气设备出售；机械零件、零部件出售；包装材料及制品出售；工程和技术研究和实验开展；住宅租借；非寓居宅地产租借；土地运用权租借；机械设备租借；人力资源服务（不含作业中介活动、劳务差遣服务）；劳务服务（不含劳务差遣）；信息咨询服务（不含答应类信息咨询服务）；非食用盐加工（除答应事务外，可自主依法运营法令法规非制止或约束的项目）
股东：湖北宜化集团有限职责公司持有双环集团66%股权，长江工业出资集团有限公司持有双环集团34%股权。宜昌市国资委为双环集团的实践操控人。
最近一期首要财务数据：截止2022年12月31日，双环集团兼并的财物总额为294,999.53万元，净财物为155,550.01万元，2022年度完结经营收入440,135.32万元，净利润85,469.03万元（未经审计）。
双环集团与公司及公司前十名股东在产权、事务、财物、债权债务、人员等方面均坚持独立联系，不存在其他或许或现已形成上市公司对其利益歪斜的其他联系。
依据《深圳证券买卖所股票上市规矩（2023年修订）》相关规矩,双环集团为公司控股股东，上述买卖构成了相关买卖。
双环集团为公司的控股股东，财务状况尚可，可以实行与本公司达到的协议，不存在履约危险。
本次买卖触及土地算计六宗，土地面积算计为339，858.38平方米，账面价值为688.39万元。土地运用权证载用处为工业，土地运用权类型为出让，证载权利人均为湖北双环化工集团有限公司，均已处理《国有土地运用权证》，详细状况如下：
在求取一宗待估土地的价格时，依据代替准则，将待估土地与较近时期内现已产生了买卖的相似土地实例加以比较对照，并依据后者已知的价格，参照该土地的买卖状况、期日、区域以及单个要素等不同，批改得出待估宗地在评价期日地价的一种办法。
基准地价系数批改法：指在求取某待估宗地价格时，依据当地基准地价水平，参照与待估宗地相同土地等级或均质区域内该类用地地价规范和各种批改要素阐明表，依据两者区域要素、单个要素等确认批改系数，批改基准地价然后得出待估宗地地价的评价办法。
永业行土地房地产财物评价有限公司出具了《湖北双环化工集团有限公司拟财物转让所触及的六宗土地运用权商场价值评价项目财物评价陈述》，取基准地价系数批改法与商场法平均值作为宗地的终究评价成果，归入评价规模的土地运用权在2022年12月31日的评价成果为5982.66万元，账面价值为688.39万元，评价增值5,294.27万元，增值率为769.08%。详细明细如下：
增值原因首要为：①上述土地运用权获得时刻较早，且获得方法为划拨转出让，获得本钱较低；②土地商场价格持续上涨。
本次买卖由永业行土地房地产财物评价有限公司对买卖标的进行了评价，以6521.0994万元（含税价）为本次买卖对价。本次买卖以评价值为依据进行定价，定价合理公允，不存在危害公司和其他中小股东利益。
（1）建造用地运用权人：湖北双环化工集团有限公司，土地运用权证号：应城国用（2003）第142501013号；土地坐落：应城市东马坊办事处湖北双环化工集团有限公司运销产品库；
（2）土地面积：50002.74平方米；土地性质：工业用地；从2003年12月31日至2053年12月17日；获得方法：【出让】。
（4）乙方受让土地运用年限：乙方运用年限为土地运用权证（应城国用（2003）第142501013号）规矩的运用年限减去甲方已运用年限后的剩下年限。
（1）建造用地运用权人：湖北双环化工集团有限公司，土地运用权证号：应城国用（2003）第142501014号；土地坐落： 应城市东马坊办事处湖北双环化工集团有限公司双环农场驻地片；
（2）土地面积：15407.95平方米；土地性质：工业用地；从2003年12月31日至2053年12月17日；获得方法：【出让】。
（4）乙方受让土地运用年限：乙方运用年限为土地运用权证（应城国用（2003）第142501014号）规矩的运用年限减去甲方已运用年限后的剩下年限。
（1）建造用地运用权人：湖北双环化工集团有限公司，土地运用权证号：应城国用（2003）第142501001号；土地坐落：应城市东马坊办事处湖北双环化工集团有限公司水采矿区片；
（2）土地面积：49524.8平方米；土地性质：工业用地；从2003年12月31日至2053年12月17日；获得方法：【出让】。
（4）乙方受让土地运用年限：乙方运用年限为土地运用权证（应城国用（2003）第142501001号）规矩的运用年限减去甲方已运用年限后的剩下年限。
（1）建造用地运用权人：湖北双环化工集团有限公司，土地运用权证号：应城国用（2003）第142501004号；土地坐落：应城市东马坊办事处湖北双环化工集团有限公司机修油罐区片；
（2）土地面积：122000平方米；土地性质：工业用地；从2003年12月31日至2053年12月17日；获得方法：【出让】。
（4）乙方受让土地运用年限：乙方运用年限为土地运用权证（应城国用（2003）第142501004号）规矩的运用年限减去甲方已运用年限后的剩下年限。
（1）建造用地运用权人：湖北双环化工集团有限公司，土地运用权证号：应城国用（2003）第142501010号；土地坐落：应城市东马坊办事处湖北双环化工集团有限公司七号炉至储煤场片；
（2）土地面积：62368.79平方米；土地性质：工业用地；从2003年12月31日至2053年12月17日；获得方法：【出让】。
（4）乙方受让土地运用年限：乙方运用年限为土地运用权证（应城国用（2003）第142501010号）规矩的运用年限减去甲方已运用年限后的剩下年限。
（1）建造用地运用权人：湖北双环化工集团有限公司，土地运用权证号：应城国用（2003）第142501012号；土地坐落：应城市东马坊办事处湖北双环化工集团有限公司油改煤片；
（2）土地面积：40554.1平方米；土地性质：工业用地；从2003年12月31日至2053年12月17日；获得方法：【出让】。
（4）乙方受让土地运用年限：乙方运用年限为土地运用权证（应城国用（2003）第142501012号）规矩的运用年限减去甲方已运用年限后的剩下年限。
1、依据永业行土地房地产财物评价有限公司（简称“永业行评价公司”）出具的《财物评价陈述》（鄂永资评报字第WH0023号），本合同拟转让标的物的含税转让价款为：6521.0994万元（大写：人民币陆仟伍佰贰拾壹万零玖佰玖拾肆元整），开具9%增值税专用发票。
2、甲方的开户银行及账号为：开户银行：中行应城支行；户名：湖北双环化工集团有限公司；账号：7。
（1）第一期：在本合同收效之日起五个作业日内，乙方收到甲方契合国家规矩的相应发票后应付出2608.44万元（大写：人民币贰仟陆佰零捌万肆仟肆佰元整）给甲方。
（2）第二期：在甲方合作乙方完结标的物现场移送乙方处理、开发后，在甲乙两边一起将国有建造用地运用权搬运挂号请求递交到不动产挂号组织并顺利完结国有建造用地运用权搬运挂号后七个作业日内，乙方应付出本合同转让价款尾款，即付出3912.6594万元（大写：人民币叁仟玖佰壹拾贰万陆仟伍佰玖拾肆元整）给甲方。
4、标的物在转让过渡期（评价基准日至拟转让土地运用权正式搬运挂号至乙方之日）产生的摊销，由乙方承当。
5、税费承当：在标的物的转让过程中，产生的各种税费和买卖手续费，依照国家有关法令法规及相关规矩，应由甲方承当的由甲方承当，应由乙方承当的由乙方承当，无明确规矩的由乙方承当。在转让结束后，标的物运用过程中的各项税费均由乙方自行担负。
1、自本合同收效及收到乙方付出的第一期金钱后三个作业日内，甲方将标的物按现状交给给乙方。两边签署交给确认书，由乙方依法持续开发、建造、处理。但乙方成心推迟受领，甲方宣布移送告诉而乙方不合作处理移送的，因推迟移送形成的成果甲方不承当职责，甲方宣布告诉三个作业日后视为移送完结。
2、自本合同收效及收到乙方付出的第一期金钱后七日，甲方和乙方应依据《不动产挂号暂行条例》的规矩，一起向不动产挂号组织提交将本合同国有建造用地运用权搬运挂号至乙方名下所需的悉数材料。关于其间应由乙方供给的材料，乙方应当及时提交。
（1）因不行归责于甲方或乙方的原因，国有建造用地运用权的改变搬运请求向不动产挂号组织提交后三十日内未能得到受理且甲乙两边未能就延期达到书面共同的，乙方有权停止实行本合同。甲方收到乙方书面告诉停止实行合同后，应在本合同停止实行后五日内，向乙方交还悉数金钱。
（2）因不行归责于甲方或乙方的原因，国有建造用地运用权的转让请求得到不动产挂号组织受理，但未能在本合同收效后一百二十日内获得不动产挂号组织核发的以乙方为权利人的《不动产权证书》且甲乙两边未能就延期达到书面共同的，乙方有权停止实行本合同。甲方收到乙方书面告诉停止实行合同后，应在本合同停止实行后五日内，向乙方交还悉数金钱。
1、因可归责于甲方的原因，甲方在合同收效及收到乙方付出的第一期金钱后三十日仍未合作乙方处理国有建造用地运用权的改变挂号手续视为逾期，甲方逾期达三十日的，乙方有权免除本合同，并按合同总价的10%追查甲方违约金。
2、乙方须按规矩期限付出成交价款，乙方逾期达三十日的，甲方有权免除本合同，并按合同总价的10%追查乙方违约金。
3、甲方隐秘该土地存在的权属争议、共有、租借、典当、被查封或不契合转让条件等状况，乙方有权免除合同，还应承当由此产生的其他法令职责。
4、任何一方拖延或回绝供给国有建造用地运用权搬运挂号材料、拖延或回绝到不动产挂号组织处理不动产搬运挂号的，违约方逾期达三十日的，守约方有权免除本合同，并按合同总价的10%追查违约方违约金。
本合同自双办法定代表人或授权代表签字并盖章之日起建立。本合同在以下条件悉数成果时收效：
1、本次转让得到甲乙两边权利组织 (董事会或股东 (大) 会) 的授权与赞同；
1、 本次买卖有利于公司整体规划的完整性，有利于完善公司出产运营所需财物。
2、 本次相关买卖危险可控，对公司当期及未来的财务状况不构成严重影响，不存在危害公司、公司股东特别是中小股东利益的景象。
2023年年头至宣布日与双环集团累计已产生的各类相关买卖的总金额约1700万元。
独立董事对该事项进行了事前认可，也宣布了赞同的独立定见，事前认可及独立定见概况见巨潮资讯网本公司同日公告
1、湖北双环科技股份有限公司第十届监事会第十一次会议告诉于2023年4月3日以书面、电子通讯相结合的方法宣布，本次会议于2023年4月11日选用通迅表决方法举办。
4、本次监事会会议的举办契合有关法令、行政法规、部分规章、规范性文件和公司章程的规矩。
1.湖北双环科技股份有限公司第十届董事会第二十二次会议告诉于2023年4月3日以书面、电子通讯相结合的方法宣布，本次会议于2023年4月11日选用通迅表决的方法举办。
3.本次董事会会议由董事长汪万新先生掌管，公司监事会成员和高档处理人员列席了会议。
4.本次会议的举办契合有关法令、行政法规、部分规章、规范性文件和公司章程的规矩。
表决成果：赞同6票，对立0票，放弃0票，此方案触及相关买卖，相关董事汪万新、刘宏光、魏灿逃避表决。
独立董事对此宣布了事前认可及表示赞同的独立定见，事前认可及独立定见概况见巨潮资讯网本公司同日公告。方案概况见公司同日宣布的《关于购买土地运用权暨相关买卖的公告》。
