也称比较法、商场比较法、买卖实例比较法，是选取必定数量、契合必定条件、产生过买卖的相似的房产，然后将它们与评价目标进行比较，对它们的实践成交价格进行恰当处理来求取评价目标价值的办法。
理论根据：是房地产价格构成的代替原理，即“同一种产品在同一个商场上具有相同的商场价格。”
适用的目标：住所、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、常常产生买卖的房地产的价值。
操作过程：收集买卖实例；选取可比实例；对可比实例的成交价格进行恰当的处理；求取比准价格。
是求取评价目标在评价时点的从头购建价格和折旧，然后将从头购建价格减折旧来求取评价目标价值的办法。（也可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为根底来求取房地产价值的办法，即先把房地产价格分红它的各个组成部分，然后别离求取各个组成部分，再将各个组成部分相加。）
理论根据：是出产费用价值论――产品的价格是根据其出产所必要的费用而决议。（从卖方的视点看：卖方乐意承受的最低价格不能低于他为开发建造该房地产已花费的价值，假如低于该价值，他就会赔本；
从买方的视点看，是买方乐意付出的最高价格不能高于他估计从头开发建造该房地产所必要的开销，假如高于该开销，他还不如自己开发。
评价目标：新开发的房地产；旧的房地产；即在建工程；方案开发建造的房地产。
操作过程：收集房地产价格构成等材料；测算从头购建价格；测算建筑物折旧；求取积算价格。
也称收益本钱化法、收益还原法，是猜测评价目标的未来收益，然后将其转换为价值来求取评价目标价值的办法。
实质：以房地产的预期未来收益为导历来求取房地产的价值。（从收益法的观念看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。
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