项目名称:福州市马尾区沿山1-7弄棚户区改造（沿山家乡8#楼)钢混结构高层（16/31层）带电梯拟建住所安顿房均价评价
黄海林（注册号：5020110019）评价陈述出具日期:2014年2月24日
根据《国有土地上房子征收与补偿法令》以及《国有土地上房子征收评价方法》（建房〔2011〕77号）第二十条、第二十二条等规则，出具此奉告函。
被征收人或许房子征收部分对评价成果有贰言的，应当自收到评价陈述之日起10日内，向原房地产价格评价组织提出书面复核评价请求，并指出评价陈述存在的问题。
被征收人或许房子征收部分对原房地产价格评价组织的复核成果有贰言的，应当自收到复核成果之日起10日内，向被征收房子所在地评价专家委员会请求判定。被征收人对补偿仍有贰言的，依照《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十六条规则处理。
受贵单位的托付，本公司特派注册房地产评价师李方（注册号：3519970040）、黄海林（注册号：5020110019）对福州市马尾区沿山1-7弄棚户区改造（沿山家乡8#楼)钢混结构高层（16/31层）带电梯的拟建住所安顿房均价进行评
估。根据评价托付人供给《国有土地上安顿房均价评价托付书》，该地块坐落福州市马尾区沿山西路东侧，马尾区二十四中西侧（具置与四至规模详见市城乡规划局的1：500选址红线月竣工，土地使用权类型为国有出让用地。现根据国家及政府公布的法规和政策文件、本评价单位把握的材料以及评价托付人所供给的相关材料，依照评价意图（为房子征收部分与被征收人核算被征收房子价值与用于产权互换房子价值的差价供给根据，评价用于产权互换房子的房地产商场均匀单价），遵从评价准则，选用公开商场价值类型，运用比较法，并结合房地产商场行情进行剖析预算，评价目标房地产在价值时点（2013年11月9日）且满意一切评价假定与约束条件下的均价为每平方米建筑面积人民币柒仟贰佰壹拾叁元整（RMB：7213元／平方米）。
福州名实财物评价房地产土地评价有限公司法定代表人：唐俊2014年2月24日
