财物评价陈说是指注册财物评价师根据财物评价原则的要求，在实行必要评价程序后，对评价目标在评价基准日特定意图下的价值宣布的、由其地点评价组织出具的书面专业定见，是承受托付的财物评价组织在完结评价项目后，向托付方出具的关于项目评价进程及其效果等基本情况的具有公证性的工作陈说，是评价组织实行评价合同的效果，也是评价组织为财物评价项目承当法令责任的证明文件。
财物评价阐明描绘评价师和评价组织对其评价项意图评价程序、办法、根据、参数选取和核算进程，经过托付方、财物占有方充沛提醒对财物评价行为和效果构成严重影响的事项，阐明评价操作契合相关法令、行政法规和职业标准要求。财物评价阐明也是财物评价陈说书的组成部分，在必定程序上决议着评价效果的公允性，保护着评价行为相关各方的合法利益。
按有关规定，评价阐明中所提醒的内容应同评价陈说书正文所论述的内容共同。评价组织、注册财物评价师及托付方、财物占有方应保证其编撰或供给的构成评价阐明各组成部分的内容实在完好，未作虚伪陈说，也未遗失严重事项。
