我国财物定价系统是在80年代末，跟着国有企业改制而发生并成长起来的。近20年来，它为国有企业的吞并、重组、拍卖、租借、破产、典当、担保等触及产权变化的经济活动供给了价值鉴证服务，保证了国有企业改制的顺利进行。
可是，因为我国产权商场存在的时刻不长，相应的法治法规不健全，因而财物定价系统存在着不少问题，影响了财物定价的合理性。因而，仔细剖析财物定价系统存在的问题，并据此提出相应对策思路，是国有经济战略重组的需求，也是产权商场展开的需求。
在欧美等西方兴旺国家，对企业价值评价理论的研讨现已比较老练并被广泛运用于实践中。可是在我国，尽管单项财物评价的理论与办法已开端走向老练，但企业价值评价仍是一个新的评价范畴，还没有构成完好的企业价值评价理论和办法系统。
现在，我国的价值评价系统是以重置本钱法为主的格局。所谓重置本钱法，是指在评价一个企业价值时，把这个企业的悉数财物按评价时的现时重置本钱扣减各项损耗来核算企业价值的办法。用这种办法评价企业价值，实践上便是以单项财物的评价为起点，对各项财物别离依据各自的特色和运用情况，用重置本钱减去价值下降来确认各组成要素财物的单个价值，最终将悉数财物进行加总。
可是，一个企业的全体价值并不等于企业各单项财物的价值之和。所以，对一个企业的价值进行评价，首要是对发生了增值的财物全体进行评价，是对其未来服务潜能发生的收益进行评价。换言之，价值评价应该是对企业内涵价值、经济价值的评价。而本钱法却着眼于现在财物的重置价值，所以从严厉含义上来说，本钱法并不是评价企业价值的科学办法，用其难以反映企业实在的商场价值。
其它被较多选用的评价办法也存在严峻缺点。拿账面价值法来说，它很简单构成那些账面价值高，可是继续运营才能差、缺少展开潜力的企业定价偏高，而那些账面价值较低但很有展开前景的企业被贱卖。至于清算价值法，因为它不考虑不行变现的无形财物和继续运营才能等价值，因而按此法核算的公司价值偏低，一般只用于评价运营陷于窘境或挨近闭幕的公司。
跟着出产世界化程度的不断加深，无形财物在现代企业中的位置将不断进步。因而，注重对无形财物的评价聚集关于现代企业的并购仍是关于促进产权商场的发育来说都是至关重要的。可是，我国现在的企业价值评价首要集中于什物财物，而关于人力资源、品牌、商誉、营销网络、知识产权等无形财物往往不是忽略不计，便是高值轻视，成果构成很多国有财物丢失。之所以构成这一情况，首要是因为以下原因：
首要，咱们对无形财物的知道时刻很短，大多数企业办理者迄今依然没有将无形财物看作是一项出产运营资源；其次，我国关于无形财物保护的法令也存在滞后性，尚不能对无形财物施行全面保护；再次，我国缺少对无形财物进行监管的部分；最终，无形财物的定价办法紊乱，评价组织人员良莠不齐，评价组织紊乱。
因为各种原因，我国财物评价商场分属不同的部分办理，构成了条块分割、方针纷歧，多头办理、彼此封闭的局势。现在，我国触及财物评价办理的部分首要有三家即财政部、建造部、国土资源部，评价资历也相对应地有三种，即财物评价师、房地产估价师、土地估价师。不同部分办理的不同资历的评价组织评价标准纷歧、作业道德标准纷歧、陈述格局与要素纷歧，严峻阻止了财物评价业的健康展开。各职业主管部分往往约束和约束被评价单位自由挑选评价组织，构成职业独占和当地封闭，影响了合法评价组织的公平竞争。企业则迫于各主管部分的行政威望，在改制、重组的工程中不得不延聘多个评价组织进行评价，既增加了评价项目办理的难度，也增加了国有企业改制的本钱，下降了功率，延迟了时刻。
我国现有财物评价组织的前身大多是在1999年前由有关政府部分树立的，后来虽经脱钩改制，但恰当一部分组织仍依附于政府部分，方式上脱钩，暗地里则使用原组成或挂靠单位的影响展开事务。在这种不合理的办理系统下，财物评价组织过火依靠行政权力的保护，缺少经过进步事务素质和评价作业质量来参加商场竞争的动力。有的财物评价组织单纯寻求收入，忽视执业质量；有的乃至出具虚伪陈述，随意泄露机密，以满意委托人的不合理要求。这些既违背了财物评价的公平原则，又损害了财物评价职业的社会形象，影响了财物评价作业的健康展开。从近几年评价项目检查成果来看，评价组织排在前三位的问题依次为评价作业草稿内容不齐备、评价陈述格局不标准、现场核对程序不标准，别离占3169家被查评价组织的34.27%、30.67%和28.12%，即大约1/3的评价组织被查办存在上述执业质量问题。
据统计，到2007年末，全国注册财物评价师人数约27800人，其间一半以上人员一起具有注册会计师资历，其首要事务是审计事务而非财物评价，实践专门从事财物评价事务的人员不足15000人。
财物评价人才的匮乏不只表现为专业人员数量的严峻不足，一起现有财物评价从业人员的全体素质还有待进一步进步。现在，我国财物评价事务首要由会计师事务所、审计事务所和咨询公司等组织兼营，具有执业资历的人数仅占悉数财物评价从业人员的20%多一点。众所周知，财物评价不只触及到对设备工艺、专利技术、商誉品牌的鉴定与预算，还要触及到对企业潜力、商场前景、营销途径等方面的猜测与剖析，这远远逾越了一般会计人员与审计人员的才能规模，因而现有评价人员遍及存在着全体素质不高，执业水平低下的问题。更有甚者，一些评价人员在经济利益的驱动下，无视法纪行规，违背作业道德，或简化评价程序以下降本钱开支，或出具虚伪陈述以巴结客户，打乱了评价业的有序展开，引发了评价业的诺言危机。
评价办法是财物评价的核心问题，直接影到价值评价的成果及商场买卖的施行。总体上看，价值评价办法能够划分为三大类：本钱法、商场法和收益法。本钱法是从前史本钱的视点评价企业价值；商场法是从现在商场价格的视点评价企业的价值，又称商场比较法；收益法是从未来收益的视点评价企业的价值。
根植于现代经济的企业价值评价与传统的单项财物评价有着很大的不同，它是树立在企业全体价值剖析和价值办理的基础上，把企业作为一个运营全体来评价企业价值的评价活动。为此，咱们的企业价值评价有必要由本来的静态的办法转变为展开的、动态的办法；有必要树立以收益法、商场法等为主的现代企业价值评价系统。在评价办法的使用之中，应当依据我国法令法规的要求，将世界通用的评价办法灵敏地运用于我国财物评价的实践，并在实践中加以完善。
收益法通常被认为比本钱法和商场法更适用于企业价值评价，特别是在触及为企业并购服务时。收买者出资于方针企业是预期能获取未来收益，可是这种预期的未来收益因具有不确认性而蕴含着危险。收益法为量化影响企业价值的这些要害变量供给了途径。可是，并非一切的企业价值评价均适用收益法。在运用收益法对企业价值进行评价时，必要的条件是判别企业是否具有继续的盈余才能且能够被合理的计量。只有当企业具有继续的盈余才能且能够被合理的计量且能够被合理的计量时，运用收益法对企业进行价值评价才具有含义。
所谓商场法，便是对一个企业的价值进行评价时，经过比较商场上类似或附近的可比企业公允买卖价格，经恰当修正后得到方针企业的价值。在商场经济兴旺的国家，企业买卖商场活泼，人们对企业价值的判别更信赖于商场的眼光。在这一布景下，商场买卖的价格更具有说服力，它是被买卖企业关于购买者的内涵经济价值，出资者购买了它，阐明它能够为购买者带来现金流量。所以用商场法能够评价企业的实在内涵价值，因依据商场导向，挨近实践，故简单为当事各方所承受和了解。但运用商场法评价企业价值需求满意两个根本条件条件：一是要有一个活泼的揭露商场，二是在这个揭露商场上要有可比的企业及其买卖活动。
至于重置本钱法，也并非没有可取之处，比方，它十分合适每一单项财物的独自评价。在对国有财物施行清产核资、改组改制、理顺和清楚产权联系，以及加强国有财物办理方面，依然需求使用该办法对企业进行价值评价。但即使是这样，这种使用也是一种有挑选的使用，其间有必要考虑功能性价值下降问题、经济性价值下降问题，以及土地的效果及价值问题。
总而言之，我国正处于经济系统的转型期，企业的性质呈现多元化特色，企业价值评价不行能完全套用西方的方式，也不行能是千人一面的，企业能够依据本身的实践情况来组织合适企业本身的评价办法。
首要，应该正确知道具有无形财物的重要性。比如，闻名的商标能获得广阔顾客的信赖，起到开拓商场、占有商场、促进产品热销的效果；发明专利能够下降企业本钱，进步产品质量，获得产品商场竞争的优势，然后获得超额利润；诺言度高的企业，选用先进的办理办法能够为企业的生计和展开带来活力。因而，要做好这方面的宣扬作业，不断进步全社会对无形财物的知道，使无形财物的概念家喻户晓。
其次，增强无形财物立法和法令力度。我国的立法尽管对无形财物保护作了若干规则，但原则性规则较多而可操作性差。往后应在无形财物评价标准和评价办法上拟定相应的操作性较强的标准。在这类标准中，能够将不同类型的无形财物的发明或获得所付出的费用(如研讨开发费用、规划费用、运用权获得费用、宣扬广告费用)和无形财物给企业带来的增值利益(名牌产品的附加值、会计制度中的商誉价值)列入无形财物价值的组成部分，以处理无形财物评价无法可依、无规可循的问题。
再次，注重无形财物价值评价的办理。为了有效地对无形财物进行评价，还应树立专门的无形财物评价办理职能部分，设置专职的无形财物评价人员，拟定科学的评价办法，对企业的无形财物进行分类、价值评价、竞争力评测、出资和组合并按必定的程序进行评价，经过评价，使企业无形财物价值得到量化；一起，无形财物评价办理职能部分还要做好对企业无形财物的一致办理与和谐作业，以利于无形财物的精确评价。
财物评价的法令法规不健全、不一致，缺少威望性是构成我国财物评价办理条块分割、多头办理的重要原因，因而，应赶快树立起一致的法令法规系统，以保证财物评价职业健康、有序展开。现在应侧重抓好以下法令法规的拟定：
(1) 依据财物评价作业展开的需求，修订《国有财物评价办理办法》，当令拟定和出台《财物评价办理法》，从法令层次上理顺财物评价的办理系统，清晰国有财物行政办理部分的行政监督主体位置和财物评价协会的职业主管位置。
(2) 拟定和公布《中华人民共和国注册财物评价师法》，以法的方式对注册财物评价师进行办理，更好地发挥注册财物评价师在保护各类一切者权益中的中介服务效果。
(3) 拟定财物评价根本原则、作业道德原则、质量操控原则和后续教育原则，并排一起构成我国财物评价原则的结构，从而拟定评价详细原则。
在树立一致的财物评价法令法规系统的基础上，首要，应逐渐消除政府部分对评价业的多头办理以及行政干涉，保证评价组织及人员的超然、独立，还给财物评价业本来面目，使之真实成为客观、公平、独立的社会中介服务组织，坚决履行评价组织与行政办理部分完全脱钩的要求，从制度上和系统上处理财物评价业中存在的严峻缺点。
其次，要完善评价组织的内部办理，各个部分要清晰评价意图，划清责权利联系，仔细依照评价意图的要求及实践商场猜测，优选评价办法。一起，还要完善评价监控系统，强化财物评价办理部分的差错追究制，避免相关人员玩忽职守、不负责任或与被评价单位勾通现象的呈现。在有力监督的基础上，进一步清晰各个部分的责任，让每一个部分，每一个评价人员知道自己的责任所在。
评价人员是财物评价作业的最直接参加者，评价人员素质凹凸对财物评价作业的展开起着要害效果，因而应高度注重职业人才部队建造，以进步职业从业人员素质。首要，应对评价执业人员加强法令标准和作业道德等方面的教育，构成一种他律与自律彼此结合的内部运行机制，以促进职业标准化建造，不符合条件的人员应调离财物评价部队，违法人员则应依法承当法令责任。其次，对现有从业人员加强事务素质训练，如有方案、有组织地展开作业训练，履行年度评价师考核制度，施行优胜劣汰；从业人员本身也要加强学习主动性，及时了解并把握世界最新动态，在实践中总结科学、合理的评价办法和技术标准等，以不断进步作业功率。
