财物评价是指由专门机构和人员依照国家有关法令，根据特定意图，遵从必定的准则、规范和程序，运用科学的办法，从头承认财物价格的活动。财物评价是一种动态的和模仿商场活动，是对财物时刻价值的从头估价，因而，它不受财物按初始本钱计价的限制，能较全面、较客观地反映财物的实际价值，为财物的优化办理奠定根底，使企业经营决议计划有牢靠的根据。
财物评价不受财物按初始本钱计价的限制，能较全面、较客观地反映财物的实际价值，具有现时性、商场性、公正性和咨询性等特色。
（1）本钱法：也称重置本钱法，是指在财物持续运用的前提下，从估量的更新或重置财物的现时本钱中减去应计损耗而求得的一个价值目标的办法。
（2）收益法：也称收益现值法，它是经过预算被评价财物的来来预期收益，并折算成现值，借此来承认财物价值的一种评价办法。
（3）商场比较法：是以实际商场上同类财物的现行商场价格为根底，借此承认财物价值的一种评价办法。
（3）评价目标的实体特征、内部结构及其功用功效与重置的全新财物具有可比性。
（1）财物一切者的未来收益有必要能用钱银衡量，换言之，评价目标是能用钱银衡量其未来收益的单项或全体财物；
（2）为未来收益所承当的危险收益也有必要是可衡量的。只有当能定量计算出未来收益和危险收益时，才干运用收益法。
（2）存在近期的、可比的、已成交的参照物，并且，参照物与评价目标相比较的目标、技术参数等材料是可收集的。
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