3.某财物年金收益额为8 500元，剩下运用年限为20年，假定折现率为l0%，其评价值最接近()元。
8.某被估财物购建于2008年，账面原值为8 000元，其时该类财物的价格指数为95%，评价基准日该类财物的定基价格指数为l90%，该被估财物重置成本是()元。
1.A【解析】不行确指的财物，是指不能脱离企业有形财物而独自存在的财物，如商誉。
2.C【解析】为了防止某个参照物单个买卖中的特别要素和偶尔要素对成交价及评价值的影响，运用商场法评价财物时应尽或许挑选多个参照物。不管参照物与评价目标怎么类似，一般参照物应挑选三个以上。
4.A【解析】清晰价格指数法和重置核算法的差异，有助于在重置成本预算中办法的判别和挑选。一项科学技术进步较快的财物，选用价格指数法预算的重置成本往往会偏高。-3然，价格指数法和重置核算法也有其相同点，即都是建立在使用前史材料的根底之上。选项8是收
5.D【解析】公司的年度陈述、证券买卖所的陈述或其他出版物一般被认为是一级信息。此外，评价人员直接观察到的信息、政府材料也可视为一级信息。二级信息比一级信息更简单找到，包含报纸、杂志、行业协会出版物、有关公司的学术论文和分析员的陈述等所供给的信息。
6.A【解析】除了少部分单台设备能够独立用于运营、具有独立获利才能之外，大多数单台设备所能够独立完成的价值形状是单台、独立出售的变现价值。
7.B【解析】国外运费可按设备的分量、体积及海运公司的收费规范核算，也可按必定份额计取，取费基数为设备离岸价。其核算公式为：海运费=设备离岸价×海运费率。
9.A【解析】地产买卖，不是土地实体自身的空间移动，而是土地产权的搬运。土地具有方位的固定性，不随土地产权的活动而改动其空间的方位。
10.D【解析】净收益与价格比率法是评价人员搜集商场上近期买卖的与被估房地产相同
或附近似的房地产的净收益、价格等材料，反算出它们各自的本钱化率。这种办法运用的根底是房地产产品的代替性。
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