3、评价目标和评价规模 4、价值类型及其界说 5、评价基准日 6、评价根据 7、评价办法
8、评价程序施行进程和状况 9、评价假定 10、评价定论 11、特别事项阐明 12、评价陈说运用约束阐明 13、评价陈说日 四、财物评价陈说书备检文件
1、财物评价成果明细表 2、财物占有方营业执照证复印件 3、委估房子一切权证书复印 4、托付方许诺函
6、**市众恒财物评价事务所财物评价资格证书复印件 7、参与本次评价项目评价师资格证书复印件 8、注册财物评价师许诺函
一、咱们在履行本财物评价事务中，遵从相关法令法规和财物评价准则，遵从独立、客观和公平的准则；根据咱们在执业进程中搜集的材料，评价陈说陈说的内容是客观的，并对评价定论合理性承当相应的职责。
二、本次评价触及的财物清单由托付方、被评价单位申报并经其签章承认；所供给材料的实在性、合法性、完整性，恰当运用评价陈说是托付方和相关当事方的职责。
财物评价陈说书 AAAAAAA评报字(2015)第002号 共一册，第一册
一、评价意图：净财物转让，为托付方收买财物占有方净财物供给现有财物作价参阅根据。
二、评价规模及目标：江西省金星木业有限公司在评价基准日的全体财物（净财物），详细包含托付方申报表所列流动财物、固定财物、其他长时间财物及负债。
四、评价准则：遵从独立性、科学性、客观性的作业准则，以及代替性准则、揭露商场准则和其它一般公允的准则客观公平地进行评价。
五、评价办法：本次评价固定财物选用本钱法，流动财物选用前史本钱和市价法，其他长时间财物按收益法、负债按审阅后的帐面数承认，净财物按各项财物和负债的 评价值以加和法求得。
本次评价目标是委估方托付评价的房子。委估房产坐落鄢陵县柏梁镇党西村，框架结构为 ，总建筑面积 平方米。
评价选用的价值类型为商场价值。商场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何逼迫的状况下，评价目标在评价基准日进行正常公平交易的价值估量数额。
本项目财物评价基准日为20xx年5月30日，系由托付方与本单位洽谈确认，本评价基准日与评价人员实践评价日期比较挨近，评价人员能更好的掌握委估财物的基准日状况，实在反映委估财物基准日的现时价值。本次评价以评价基准日有用的价格规范为取价规范。
本次财物评价作业中所遵从的法规根据、详细行为根据、产权根据和取价根据包含：
2、原国家国有财物管理局国资发[1992]第36号发布的《国有财物评价管理办法施行细则》；
十、 特别事项阐明………………………………………………………27 十一、评价陈说基准日期后严重事项……..…………………………….27
评价项目名称：F公司收买L公司的财物评价陈说书 评价陈说编号：S整评报字(01)第XXX号 评价组织：S评价事务所
以下内容摘自财物评价陈说书，欲了解本评价项意图全面状况，应仔细阅览财物评价陈说书全文。
评价成果：L公司账面财物总额为9,823.7万元，账面负债总额为43.12万元，账面净值9,780.58万元，经评价L公司全体财物价值为214,827.07万元（大写：贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整），增值205,046.49万元，增值率为2096%。
本陈说仅供托付方为本陈说所列明的评价意图服务和送交产业评价主管部门检查运用，本评价陈说的运用权归托付方一切。除按规则报送有关政府管理部门或根据法令需揭露的景象外，未经托付方答应，评价组织不得将陈说的悉数或部分内容发表于任何揭露的媒体上。
