《财物评价原则——企业价值》（中评协[2011]227号）第二条清晰：企业价值评价，是指注册财物评价师根据相关法令、法规和财物评价原则，对评价基准日特定意图下企业全体价值、股东悉数权益价值或许股东部分权益价值等进行剖析、预算并宣布专业定见的行为和进程。
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《财物评价原则——企业价值》里的企业，是指从事出产、流转、服务等经济活动，以出产或服务满意社会需求，实施自主运营、独立核算、依法建立的一种经济组织。
第二，典型的项目出资有安稳的或下降的现金流，而企业一般能够将出资收益用于再出资，并取得增加的现金流，两者现金流散布特征不同；
第三，项目发生的现金流归于出资人，而企业发生的现金流仅在利润分配时才会流向出资者。
税法中的100%股权价值，是企业股东悉数权益价值。部分股权价值等于企业股东悉数权益价值乘以持股份额，但假如存在着控股权和少量股权的折溢价，则不建立。
当时，企业价值评价事务需求量巨大，深刻影响管帐、审计成果和交税责任。我国财物评价协会在《2013年度我国主板商场财物评价状况统计剖析陈述》中发表：2013年度，我国主板商场共有1518（含B股）家上市公司，完结并购重组买卖的共755家，占上市公司总数量49.74%，其间，605家运用了财物评价服务，占完结并购重组买卖公司的80.13%，经评价的公司总市值105,697.53亿元,占悉数主板上市公司商场值的46.77%。经评价的财物总量为6,685.89亿元，净财物账面值3,106.90亿元、评价值6,403.15亿元、增值额3,296.25亿元、增值率106.09%。在1163份并购重组财物评价陈述中，1037份陈述成果被作为重组买卖的定价根据和参阅，占比89.17%。
1.商场法，是指将评价目标与参阅企业、在商场上已有买卖事例的企业、股东权益、证券等权益性财物进行比较以确认评价目标价值的评价思路。
2.收益法，是指经过将被评价单位预期收益本钱化或折现以确认评价目标价值的评价思路。收益法是从企业获利才能的视点衡量企业的价值，建立在经济学的预期功效理论根底上。
3.本钱法应用于企业价值评价，也称财物根底法、本钱加和法，是指在合理评价企业各项财物价值和负债的根底上确认评价目标价值的评价思路。其根本公式为：企业价值=各项财物评价值之和—各项负债的评价值。
企业价值评价时，财物评价师能够挑选上述三种办法中的一种或多种，然后对各种开始评价定论进行剖析，结合评价意图、不同评价办法运用数据的质量和数量，选用定性或许定量剖析办法构成终究评价定论。
比方，企业价值选用本钱法评价的评价定论为2000万元；选用收益法的评价定论为5000万元。财物评价师能够终究认定为企业价值为2000万元，也但是5000万元，乃至能够是3500万元（2000×50%+5000×50%）。
理论上而言，只需财物评价师有正当理由，企业的公允价值在[2000，5000]规模之间都能够。不同的评价办法，定论差异可能会很大，加之评价陈述中的定论又是确认计税根据的重要因素，所以往后关于不同评价办法及定论的权衡取舍，也将会归入税收征管的视界。
别的，《财物评价原则——企业价值》（中评协[2011]227号）第七条规则：注册财物评价师履行企业价值评价事务，应当遵循独立、客观、公平的原则，坚持应有的工作慎重，不得呈现对评价定论具有重要影响的实质性遗漏和过错，不得以预先设定的价值作为评价定论。
2016年证监会开出了第90号行政处分决定书，对北京中同华财物评价有限公司没收事务收入12万元，并处以36万元罚款，并对执业的两位财物评价师给予正告，并别离处以10万元罚款。
处分原因之一是，中同华2014年在评价上海大智慧股份有限公司部属公司民泰（天津）贵金属运营有限公司和无锡君泰贵金属合约买卖中心有限公司的股东权益价值时，财物评价师在出场前了解到托付方的评价期望值为5.6亿元，并称5亿元仍是能够试试的。
证监会终究作出处分的根据便是《财物评价原则——企业价值》（中评协[2011]227号）第七条。税务机关在审核财物评价陈述，并作相关查询时，假如能找到相关依据，相同能够否定财物评价陈述定论，对财物评价公司作出相应处分，然后有用监管财物评价这一重要的涉税事务。
