对企业价值进行全体评价，需求托付专业组织完结，这便是那些财物评价公司的事务了。这时，一般审计（清产核资）和财物评价一起进行，弄成两个事务。签约的必定不会是同一家公司，现在事务所都有评价公司，法律上是彻底独立的。实际上，审计和评价的活是一个项目小组完结的。当年，事务所的同伴们，考了CPA，十分激烈地要求自己再考个财物评价师，就为了把这两个活都干了，多赚钱啊。
对评价事务来说，一般由买方托付，也有的是买卖两边托付。评价的价格必定需求两边都能承受，不然无法达到买卖。因而，有的买卖也是买卖两边构成了一个价位，然后评价陈述发表一个与之平起平坐的评价价格。
这是会计准则中出资协议或合同约好价格的发生布景，也是一类财物计价的根底。
1、成本法也叫财物根底法，其实这个叫法愈加科学，以财物负债表的账面数据为根底，调增调减，构成评价价格。财物根底法主要特点不是只考虑财物价值而不考虑负债价值，对净财物评价时分，是需求考虑财物和负债的价值的，这儿“财物”是“财物负债表”的简称不是“财物”的意思。
不要认为财物根底法就只触及财物，在建工程、固定财物、财物减值、应收账款、信誉减值丢失，这些与损益又是严密相关的。审计与评价是雌雄同体。
2、收益法，预期未来的收益的折现，作为企业或财物及财物组的全体价值。未来预期十年或二十年或永续，谁也说不清楚。未来会怎么改变，天知道？因而，收益法存在虚的天分，但是，实践中运用的比较多，比较契合具有特征的买卖文明。
3、商场法，以商场事例作为参照物评价，但是，需求考虑参照物的可比性、买卖的商场容量等要素影响，很难找到有用的参照物。
1、自在，谁在自在？是资金流主体的自在，扣除了正常运营有必要的开支之后的才是自在的。比方家庭可自在支配收入，扣除了固定的生活费、房租水电费之后才是可自在支配的，企业对自在现金流了解也是相同的。
相对谁自在？对债权人、对普通股股东、对优先股股东，对企业自身运营的自在。因而，自在现金流不包括付出利息、派发盈利这些事务。
自在运营净现金流=息前税前赢利（1-T）+折旧摊销-运营本钱添加-本钱性支出
原理便是股利固定增加模型，核算公式为：基期股利*(1+预期增加率）/（贴现率-预期增加率）。
就公式自身来说，贴现率小于增加率，意味着分母为负数，核算的成果没有含义。为什么？
贴现率是出资者希望的报酬率，是资金希望的收益率、增加率是出资项目发明报答的增加的比率。假定增加率大于折现率，意味着在一个永续的期限中，企业价值会无限扩展，因而，没有核算折现价值的含义。
