5、评价的假定和约束条件；6、评价成果陈述；7、评价技能陈述；8、附件。
5、价值类型；6、评价成果：大写和小写，总价和单价；7、陈述运用有效期；
8、供给陈述数量；9、评价组织全称；10、法人代表签名；11、陈述出具日期。
（五）评价的假定和约束条件：假定条件和约束条件排列阐明；确认要素不得假定；
（2）什物情况：①建筑物面积、结构、层数、运用现状、装饰、设备设备、建成年月、平面布置等。
（3）权属情况：①建筑物权属（他项）证书、所（共）有权人、用处、面积等。
②土地权属（他项权）证书、运用权人、性质、用处、（分摊）面积、运用年限、停止日期等。
4、评价意图：典当-为确认房地产典当贷款额度供给参阅根据而评价房地产典当价值。
（1）商场价值：契合公正自愿、利己、知晓行情、有富余时刻、无附加条件的买卖。
（2）本钱法与商场、收益、假定法组成2种评价办法的，本钱法为首选法不稳当。
10、评价成果：总价和单价（总价/建面）、大写和小写；楼面地价（土地）。
15、短期强制处分和变现才能剖析：影响房地产变现才能的要素有：（1）通用性；（2）独立运用性；（3）价值巨细；
1、单个要素剖析；方位、规模、面积、用处结构、建成时代、装饰、权属情况等。
3、商场布景剖析：曩昔、现在和可预见的未来，影响相似房地产价格的主要要素。
4、最高最佳运用剖析：法令答应、技能或许、经济可行、评价目标价值最大化的运用。
3、本钱、费用、租金（有租约在外）、税费等数据，不能选用单个、实践产生的，应选用社会一般或均匀、客观数额。
建造工程教育网2023年房地产评价师考试新课已上线，网校总结多年成功教导经历，从学员实践需求动身，结合房地产评价师考试出题规则、要点、难点，融入先进的教育理念，为帮生高效备战2023年房地产评价师考试，打造零根底全科备考计划，全新课程套餐：当即检查
