2021年7月26日，土耳其环境与城市部发布了房产线上评价体系的程序与操作阐明，并决议
2018年9月，土耳其政府将购房移民的出资金额从100万美金直降到25万美金，出资者在土耳其置办不低于25万美金的房产即可取得公民身份，方针出台后，招引了很多海外买家在土耳其出资房产并恳求公民身份。依据方单局的要求，针对外国人在土耳其置办的房产，过户方单时均需供给一份房产评价陈述，值得注意的是恳求土耳其公民身份要求的出资门槛25万美金不只仅指房产的价格，房产的实践评价价值也必需要到达25万美金以上。
正是因为此项规则，在土耳其房产买卖商场，尤其是在触及购买房产恳求公民身份的买卖行为中，存在许多房产评价陈述中的评价价值不符合实践评价价值的状况。例如：有些开发商会出售实践评价价值低于25万美金的房产给出资人（尤以二手房为主），经过联合当地评价安排将房产的评价价值“调整”到25万美金以上，以便使出资人满意移民恳求的要求。但是，土耳其方单局对这类行为十分警觉，并逐渐加强了对房产评价陈述的审阅，一些出具过虚伪评价陈述的安排被吊销了营业执照，乃至影响了不少出资人房产的正常过户及后续的身份处理。
一起，为了束缚商场上很多评价安排的行为规范，避免虚伪评价现象频发，2021年头，土耳其安卡拉方单总局建立了专门的房产评价部分，安排部分具有资质的评价安排建立评价小组，一致、完善评价规范，并构建了线上评价体系，以便对用于恳求土耳其公民身份的房产进行更为专业的评价， 旨在规范当地的房产买卖商场。当时，土耳其方单局已挑选出139家具有资质的评价安排组成专业评价小组，且已完结了线上评价体系的建立作业，专门对用于恳求土耳其公民身份的房产进行价值评价，然后促进当地房产买卖商场的良性开展。
* 线上评价体系（Pool System）， 联营同享体系，依据移动互联网的应用服务软件，可完结存储信息的透明化和精准性，以及用户资源的同享和流转。
依据土耳其环境与城市部的指示，新的房产线日开端在安塔利亚省发动试运行，最受欢迎的房产出资城市伊斯坦布尔估计1-2个月后开端履行。
1、恳求人经过房产线上体系官方网址或呼叫中心宣布制造房产评价陈述的恳求；
房产评价体系上线后，出资人将不能够自主挑选评价安排，一切的房产评价作业均需在体系指定的评价安排中完结，且将面对更为客观、公平、严厉的评价规范。体系启用后，二手房产想要满意评价要求将难上加难。作为正在蓬勃开展的国际第十一大经济体，土耳其当地的房产商场已适当老练，尤其是二手房商场，房产买卖量大，外国出资人进入的时刻早，方单局保有很多的房产评价陈述样本以及房产买卖信息。体系将主动比照同一房产项目的各项数据，无论是销价格格仍是评价价格，但凡与体系中的原有数据发生较大差异的买卖行为均会引起相关作业人员的特别重视。二手房产本身在评价方面就不占优势，再加上无法自主挑选评价安排以及房产评价规范日趋严厉的现状，出资人一定要慎重挑选二手房产，避免后期遇到所购房产无法到达评价要求的危险。
综上，土耳其出资人一定要及时重视并遵从最新的方针要求，挑选靠谱的开发商或协作安排，警觉商场上的贱价二手房，并依照法案的要求完结整个出资进程，才干保证房产顺畅过户，并成功获取土耳其公民身份！
