近来，贵阳市不动产挂号中心发布公告，开端在贵阳市推广二手房“带押过户”搬运挂号作业。当时贵阳试行阶段只展开买卖双方借款典当权人为同一金融组织的“带押过户”挂号事务处理。
据介绍，为仔细做好《中华人民共和国民法典》贯彻实施作业，继续提高我市营商环境，彻底解决存量房买卖程序多、时间长、本钱大、危险高的民生痛点，支撑开释刚性和改善性住宅需求，促进我市房地产商场良性循环和健康发展，贵阳市不动产挂号中心推出了此项作业。
依据《民法典》第406条规则，典当期间，典当人能够转让典当产业。“带押过户”是指二手房买卖中，卖方无需先行还贷，将处于典当状态下的不动产，经过买卖搬运给买方。处理这项事务需求买方、卖方及借款银行协商一致，并签定“带押过户”各方协议，赞同无需先行还款。
现在，此项事务处理规模包含贵阳市云岩区、南明区、观山湖区、花溪区、乌当区、白云区、经开区、高新区。上述区域内房子买卖双方及各自借款金融组织备齐所需请求资料后，可到各区不动产挂号大厅请求处理“带押过户”触及不动产搬运挂号、典当权改变挂号、典当权初次挂号、典当权刊出挂号等事务类型，选用“一次请求、兼并审阅、同步办结”形式，精简请求资料、紧缩处理时限。
二手房“带押过户”分为借款购买和全款购买，因为尚处于试运行阶段，该中心只受理买卖双方借款典当权人为同一金融组织的状况。
1、买卖双方签定购房合同后，买方向金融组织请求借款，借款银行对买方是否契合借款资历进行审阅；
2、金融组织对买方借款资历审阅经往后，买卖双方、金融组织三方一起请求处理典当权初次挂号、不动产搬运挂号及典当权改变挂号（典当人改变）；
4、买方借款金融组织按约好从买方房子借款中先将卖方未结清借款自行划转至本行卖方借款还款账户，剩下部分划转至卖方个人银行账户；原借款金融组织结清原借款后，应及时请求刊出原典当权挂号。
1、买卖双方签定购房合同并与原借款金融组织协商一致“带押过户”，签定协议；
2、原借款金融组织合作完结搬运挂号事宜，不动产挂号组织按程序处理相关不动产挂号；
3、原借款金融组织按约好将卖方未结清借款扣款，剩下部分划转至卖方个人银行账户；原借款金融组织结清原借款后，应及时请求刊出原典当权挂号。
（1）不动产挂号请求书、买卖双方、银行金融组织代理人身份证明以及授权委托书；
（2）存量房买卖合同、不动产权证书、不动产挂号证明、典当权人赞同转让典当不动产的证明资料、完税或减免税凭据；
（二）体系同享资料无需重复供给。不动产挂号组织能够经过信息体系同享获取的信息或许资料，请求人能够不再重复提交、不能获取的需求提交相关资料。回来搜狐，检查更多
