成本法中的成新折扣法是依据建筑物的建成时代、新旧程度等，确认建筑物的成新率，直接求取建筑物的现值。依据注册房地产评价师实地检查，并结合托付人和财物占有方的介绍，评价目标于1998年改造为现状，依据建设部、财政部拟定的《房地产单位会计制度一会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)，钢筋混凝土结构(包含结构大板与结构轻板)的阐明，非生产用房的年限为60年，截止评价时点，评价目标房子剩下经用年限约为52年。求取建筑物的成新率的核算公式为：
注：年限核算，评价时点土地剩下年限59.45大于建筑物剩下年限52年，所以选用建筑物剩下经济寿数核算，应在陈述中阐明。
C=建筑物从头购建价格(评价目标建筑物现状价值为上述建安工程费、红线表里市政工程费、专业人士费及管理费、建筑物出资利息、建筑物开发赢利之和);
终究评价目标的价值单价=建筑物现状价值单价+土地使用权价格+土地出资利息+土地开发赢利=2318.27+5302+658.70+530.20=8809.17元/㎡
