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评价陈说是房地产评价组织和注册房地产评价师向评价委托人所做的关于评价状况和效果的正式陈说，是评价组织出具的关于评价目标的专业定见、实行评价委托合同、给予委托人关于评价目标价值的正式答复，也是记叙评价进程、反映评价效果的文件及关于评价目标价值的剖析陈说。
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