房地产评价是指专业房地产评价人员，依据特定的评价意图，遵从公认的评价准则，依照谨慎的评价程序，运用科学的评价办法，在对影响评价目标价值的要素进行归纳剖析的基础上，对评价目标在评价时点的价值进行预算和断定的活动。房地产评价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格提醒、表达出来的进程。
据杭州先略发布的《房地产评价职业现状剖析及展开战略研讨报告》研讨显现：房地产评价按评价意图进行分类，主要有下列类别：1、土地使用权出让价格评价;2、房地产转让价格评价;3、房地产租借价格评价;4、房地产典当价值评价;5、房地产稳妥评价;6、房地产课税评价;7、征地和房子征收拆迁补偿评价;8、房地产切割、兼并评价;9、房地产胶葛评价;10、房地产拍卖底价评价;11、企业各种经济活动中触及的房地产评价;12、其他意图的房地产评价。
1998年住宅分配货币化变革以来，房地产作为产品在出资范畴和消费范畴发挥着越来越重要的效果。作为市场上的产品，价格机制是房地产能够在流转环节完成买卖的重要确保。因而，房地产的价格评价，关于市场机制的完成至关重要。
伴随着我国市场经济的快速展开，政府以往所采纳的行政管理手法现已逐步转变为经过法令为主的方法来贯彻执行，即政府将依法行政。这些法令法规一方面临企业在行为标准进步行了有用的束缚;另一方面也保护着房地产评价企业的相关权力，并活跃保护了合理竞赛的市场秩序。
2017全国一级房地产评价组织评价事务中房地产典当评价、房地产转让评价均匀事务量有所下降，房子征收评价、房地产司法鉴定评价、房地产咨询参谋事务持续坚持快速增加态势。依据房地产评价信誉档案体系统计数据，2017年一级组织展开的评价事务量均匀为：房地产典当评价项目1976同比下降12.95%;房地产转让评价项目186个，同比下降1.59%;房地产司法鉴定评价项目83同比增加23.88%;房地产咨询参谋项目75同比增加53.06%;房子征收评价项目135同比增加53.41%。
房地产评价是房地产职业的重要组成部分，在社会经济的展开进程中有着非常重要的效果，尽管，到现在仍处于初级阶段，且还存在着一些亟待解决的问题，可是，结合我国的国情采纳办法进行标准，房地产评价会日趋老练，能够在推进社会经济快速协调展开方面发挥更大的效果。
到2017年末，全国共有房地产评价组织约5500家，其间一级组织约550家，二级组织约1700家，三级(含暂定)组织约3000家。大部分评价组织的运营状况存在以下三个特征，榜首，规划较小;第二，运营较散;第三，才能弱。
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