财物评价是对财物现行价值进行鉴定预算的一种专业活动。财物评价办法是完成鉴定预算财物价值的技能手段。它是在工程技能、计算、管帐等学科的技能办法的基础上，结合本身特色构成的一整套办法系统。该系统由多种详细财物评价办法构成，这些办法按剖析原理和技能道路种根本办法，即商场法、本钱法和收益法。
商场法是一种最简略、有用的办法，由于评价过程中的材料直接来源于商场，一起又为行将发生的财物行为评价。可是，商场法的运用与商场经济的树立和开展、财物的商场化程度密切相关。在我国，跟着社会主义商场经济的树立和完善，为商场法供给了有用的运用空间，商场法日益成为一种重要的财物评价办法。
1.需求有一个充沛发育、活泼的财物商场。商场经济条件下，商场买卖的产品种类许多，财物作为产品，是商场发育的重要方面。财物商场上，财物买卖越频频，与被评价财物相相似财物的价格越简单取得。
2.参照物及其与被评价财物可比较的目标、技能参数等材料是可收集到的。运用商场法，重要的是能够找到与被评价财物相同或相相似的参照物。但与被评价财物完全相同的财物是很难找到的，这就要求对相似财物参照物进行调整，有关调整的目标、技能参数能否获取是决议商场法运用与否的要害。
收益现值法是将评价目标剩下寿数期间每年(或每月)的预期收益，用恰当的折现率折现，累加得出评价基准日的现值，以此预算财物价值的办法。收益现值法一般用于有收益企业的全体评价及无形财物评价等。此办法，国外用的最遍及，在国内也是技能型财物评价的首要办法。它的起点是财物的价值由运用所发生的效益巨细决议，不考虑其本钱。
2.能够确认财物合理的折现率。关于收益能够量化的机器设备，可用收益法评价，如生产线、成套化工设备等。
重置本钱法，就是在实际条件下从头置办或制作一个全新状况的评价目标，所需的悉数本钱减去评价目标的实体性陈腐价值降低、功用性陈腐价值降低和经济性陈腐价值降低后的差额，以其作为评价目标实际价值的一种评价办法。3
2.评价目标的实体特征、内部结构及其功用功效有必要与假定重置的全新财物具有可比性。
3.评价目标有必要是能够再生的，能够仿制的，不能再生、仿制的评价目标不能选用重置本钱法。
4.评价目标有必要是跟着时刻的推移，具有陈腐价值降低性的财物，不然就不能运用重置本钱法进行评价。回来搜狐，检查更多
