党中心有关部门，国务院各部委、各直属组织，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，高法院，高检院，各派中心，有关人民团体，各省、自治区、直辖市、方案单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局，有关单位：
为标准财物点评执业行为，保护财物点评当事人合法权益和公共利益，保护社会主义商场经济次序，依据《中华人民共和国财物点评法》等有关规则，财政部拟定了《财物点评根本原则》，现予印发，自2017年10月1日起实施。
第一条为标准财物点评行为，确保执业质量，明晰执业职责，保护财物点评当事人合法权益和公共利益，依据《中华人民共和国财物点评法》、《财物点评作业财政监督办理办法》等拟定本原则。
第二条财物点评组织及其财物点评专业人员展开财物点评事务应当恪守本原则。法令、行政法规和国务院规则由其他点评行政办理部门办理，应当实行其他原则的，从其规则。
第三条本原则所称财物点评组织及其财物点评专业人员是指依据财物点评法和国务院规则，依照职责分工由财政部门监管的财物点评组织及其财物点评专业人员。
第四条财物点评组织及其财物点评专业人员展开财物点评事务应当恪守法令、行政法规的规则，坚持独立、客观、公平的原则。
第五条财物点评组织及其财物点评专业人员应当诚笃守信，勤勉尽责，慎重从业，恪守作业道德标准，自觉保护作业形象，不得从事危害作业形象的活动。
第六条财物点评组织及其财物点评专业人员展开财物点评事务，应当独立进行剖析和预算并构成专业定见，回绝委托人或许其他相关当事人的干涉，不得直接以预先设定的价值作为点鉴定论。
第七条财物点评专业人员应当具有相应的财物点评专业知识和实践经历，可以胜任所实行的财物点评事务，坚持和进步专业才能。
第八条财物点评组织及其财物点评专业人员展开财物点评事务，实行下列根本程序：明晰事务根本事项、缔结事务委托合同、编制财物点评方案、进行点评现场查询、搜集收拾点评材料、鉴定预算构成定论、编制出具点评陈述、收拾归集点评档案。
第九条财物点评组织受理财物点评事务前，应当明晰下列财物点评事务根本事项：
（九）委托人、其他相关当事人与财物点评组织及其财物点评专业人员作业配合和帮忙等需求明晰的重要事项。
财物点评组织应当对专业才能、独立性和事务危险进行归纳剖析和点评。受理财物点评事务应当满意专业才能、独立性和事务危险操控要求，不然不得受理。
第十条财物点评组织实行某项特定事务缺少特定的专业知识和经历时，应当采纳补偿办法，包含运用专家作业等。
第十一条财物点评组织受理财物点评事务应当与委托人依法缔结财物点评委托合同，约好财物点评组织和委托人权力、职责、违约职责和争议处理等内容。
第十二条财物点评专业人员应当依据财物点评事务详细状况编制财物点评方案，包含财物点评事务实施的首要进程及时刻进展、人员组织等。
第十三条实行财物点评事务，应当对点评目标进行现场查询，获取财物点评事务需求的材料，了解点评目标现状，重视点评目标法令权属。
第十四条财物点评专业人员应当依据财物点评事务详细状况搜集财物点评事务需求的材料。包含：委托人或许其他相关当事人供给的触及点评目标和点评规模等材料；从政府部门、各类专业组织以及商场等途径获取的其他材料。
第十五条财物点评专业人员应当依法对财物点评活动中运用的材料进行核对和验证。
第十六条确认财物价值的点评办法包含商场法、收益法和成本法三种根本办法及其衍生办法。
财物点评专业人员应当依据点评意图、点评目标、价值类型、材料搜集等状况，剖析上述三种根本办法的适用性，依法挑选点评办法。
第十七条财物点评专业人员应当在鉴定、预算构成点鉴定论后，编制开始财物点评陈述。
第十八条财物点评组织应当对开始财物点评陈述进行内部审阅后出具财物点评陈述。
第十九条财物点评组织应当对作业草稿、财物点评陈述及其他相关材料进行收拾，构成财物点评档案。
第二十条财物点评组织及其财物点评专业人员出具的财物点评陈述应当契合法令、行政法规等相关规则。
第二十一条财物点评陈述的内容包含：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。
第二十五条财物点评陈述载明的点评基准日应当与财物点评委托合同约好的点评基准日共同，可所以曩昔、现在或许未来的时点。
第二十六条财物点评陈述应当以文字和数字方式表述点鉴定论，并明晰点鉴定论的运用有效期。
（二）委托人或许其他财物点评陈述运用人未依照法令、行政法规规则和财物点评陈述载明的运用规模运用财物点评陈述的，财物点评组织及其财物点评专业人员不承当职责。
（三）除委托人、财物点评委托合同中约好的其他财物点评陈述运用人和法令、行政法规规则的财物点评陈述运用人之外，其他任何组织和个人不能成为财物点评陈述的运用人。
（四）财物点评陈述运用人应当正确理解点鉴定论。点鉴定论不等同于点评目标可完成价格，点鉴定论不应当被认为是对点评目标可完成价格的确保。
第二十九条财物点评陈述应当实行内部审阅程序，由至少2名承办该项财物点评事务的财物点评专业人员签名并加盖财物点评组织印章。
法定点评事务财物点评陈述应当实行内部审阅程序，由至少2名承办该项财物点评事务的财物点评师签名并加盖财物点评组织印章。
第三十一条作业草稿应当实在完好、要点杰出、记载明晰，可以反映财物点评程序实施状况、支撑点鉴定论。作业草稿分为办理类作业草稿和操作类作业草稿。
办理类作业草稿是指在实行财物点评事务进程中，为受理、方案、操控和办理财物点评事务所构成的作业记载及相关材料。
操作类作业草稿是指在实行现场查询、搜集财物点评材料和鉴定预算程序时所构成的作业记载及相关材料。
第三十二条财物点评档案保存期限不少于15年。归于法定财物点评事务的，不少于30年。
第三十三条财物点评档案的办理应当严格实行保密制度。除下列景象外，财物点评档案不得对外供给：
第三十四条我国财物点评协会依据本原则拟定财物点评执业原则和作业道德原则。财物点评执业原则包含各项详细原则、指南和辅导定见。
第三十五条本原则自2017年10月1日起实施。2004年2月25日财政部发布的《关于印发〈财物点评原则——根本原则〉和〈财物点评作业道德原则——根本原则〉的告诉》（财企〔2004〕20号）一起废止。
